7 pièces Maison individuelle à Oberwil BL

La Schulstrasse 18 est inscrite comme monument culturel protégé dans l'inventaire cantonal des monuments culturels protégés de Basel-Landschaft et est l'un des témoins historiques importants d'Oberwil.

Les constructions de poutres historiques, les parties de construction en loam traditionnelles, les éléments en bois d'origine, les ferrures en fer forgé et la cave voûtée impressionnante donnent à la maison son caractère unique et son charme spécial. L'artisanat visible et l'histoire vécue créent une ambiance qui est rarement trouvée aujourd'hui.

Pour le développement futur de la propriété, des fondations étendues sont déjà disponibles, notamment un projet préliminaire, un inventaire, des investigations historiques de bâtiment, des clarifications de polluants ainsi que des premières clarifications avec la conservation des monuments cantonale. Les documents correspondants peuvent être demandés en cas d'intérêt d'achat sérieux.

Que ce soit comme résidence, atelier, lieu pour l'art et la culture ou comme maison à plusieurs générations - ici se présente l'occasion rare d'acquérir et de poursuivre un morceau du patrimoine culturel d'Oberwil.

Nous mettrons à votre disposition la visite virtuelle 360° et d'autres documents sur demande et après avoir rempli le formulaire de contact.

Cette offre AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants :

• Monument culturel historique protégé
• Emplacement central dans le centre du village d'Oberwil
• Substance de construction historique rare avec caractère unique
• Conditions excellentes pour un climat de vie sain et naturel
• Ideal pour une habitation à plusieurs générations ou la combinaison de l'habitation et du travail
• Potentiel de développement et d'augmentation de valeur exceptionnel
• Ideal pour les amoureux de l'architecture et de la culture historiques
• Un objet pour les personnes qui ne veulent pas simplement acheter une maison, mais un morceau d'histoire avec un avenir

Programme de pièces du projet préliminaire :

Sous-sol

• Cave voûtée : 21 m²

Rez-de-chaussée

• Salle de séjour : 17 m²
• Pièce : 13 m²
• Cuisine : 9 m²
• Vestibule : 9 m²
• Porche avant : 7 m²
• Douche : 3 m²
• WC : 3 m²
• Buanderie : 9 m²

Total rez-de-chaussée : 71 m²

Étage supérieur

• Pièce : 21 m²
• Pièce : 17 m²
• Pièce : 9 m²
• Pièce : 8 m²
• Ancienne cuisine : 8 m²
• Porche avant : 7 m²
• Pièce de stockage : 9 m²

Total étage supérieur : 79 m²

Grenier

• Grenier : 46 m²
• Grenier : 30 m²
• Grenier : 28 m²

Total grenier : 104 m²

Aperçu des surfaces

• Sous-sol : 21 m²
• Rez-de-chaussée : 71 m²
• Étage supérieur : 79 m²
• Grenier : 104 m²

Surface totale selon le projet préliminaire : environ 275 m²

Surface habitable et utilisable actuelle (rez-de-chaussée + étage supérieur) environ 150 m²
Réserve de développement dans le grenier environ 104 m²

Investigations et fondations déjà réalisées :

Pour la propriété Schulstrasse 18, différentes investigations techniques ont déjà été réalisées. Les documents correspondants peuvent être consultés ou demandés en cas d'intérêt concret.

• Inventaire et nouvelle prise de plans de bâtiment
• Projet préliminaire et prise de conscience de l'état par Lux Architekten GmbH
• Échange et clarification préalable avec la conservation des monuments cantonale de Basel-Landschaft
• Accompagnement par un expert en construction expérimenté avec des connaissances spécialisées dans le domaine des bâtiments protégés
• Investigation historique de bâtiment et sondages par l'Archäologie Baselland
• Investigation dendrochronologique (détermination de l'âge de la structure en bois)
• Documentation des constructions murales, de plafond et de sol historiques
• Investigation des constructions à colombages et en loam
• Investigation de polluants et rapport de polluants
• Analyse de l'état de la substance de construction existante
• Documentation de la cave voûtée et d'autres composants de construction historiques
• Premières clarifications sur les possibilités d'utilisation et de développement futures, en tenant compte des exigences de la conservation des monuments
• Les rapports complets, les avis d'experts, les plans et la documentation peuvent être demandés en cas d'intérêt d'achat sérieux.

Emplacement :

4104 Oberwil BL est situé dans le district d'Arlesheim, dans le canton de Basel-Landschaft. La population de la commune politique d'Oberwil (BL) a changé en moyenne de +0,4 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 11 430 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 12,4 % (canton : 13,0 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a eu une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 0,8 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,9 % (au 1er juin 2025). Les prix des propriétés ont changé de +18,1 % au cours des cinq dernières années (canton : +13,9 %).

Connexions de transport public :

• Tram 10 : gare de Basel SBB en environ 20 minutes
• Bus 64 : Allschwil Bachgraben en environ 30 minutes
• Tram 10 / Bus 50 : aéroport EuroAirport Basel-Mulhouse en environ 50 minutes

Connexions en voiture :

• A18 (H18) : Basel en environ 20 minutes, Delémont en environ 40 minutes
• Connexion directe aux autoroutes A2 (Berne, Lucerne, Gothard) et A3 (Zurich, Coire)

Avez-vous été intéressé ?

Si vous êtes intéressé, nous mettrons à votre disposition la documentation de vente et vous montrerons l'appartement lors d'une visite personnelle.

Nous nous réjouissons de votre contact via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Pour plus d'informations, veuillez visiter notre site web www.azimmo.ch