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Aqua - spatium - lux - ratio vivendi - Votre nouveau foyer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nur noch sechs Stufen, dann stehen Sie in Ihrem neuen Leben.
Die letzten Kisten sind ausgepackt. Es ist Zeit, sich eine Auszeit zu gönnen und dem Knistern des Feuers zu lauschen.
Oder man versinkt ein paar Stunden in einem grandiosen Buch im Erker, um der Welt zu entfliehen.
Klingende Gläser, klapperndes Besteck und Lachen erfüllen den Raum, oder doch lieber ein privates Candle-Light-Dinner?
Köstliche Gerüche und herzhafte Gewürze in einer inspirierenden Küche - bereit, Sie zu verführen.
Der Wecker klingelt. Mit dampfendem Kaffee in der Hand, einem unverbaubaren Blick in die Weite und gewärmt von der Morgensonne den Tag beginnen. - so beginnt der Tag.
Ein Raum voller Möglichkeiten ... - erfüllt mit schnarchenden Gästen, lachenden Kindern oder einem schönen Büro.
Schöne Träume
Nach der Freizeit im angrenzenden Wald gibt es eine Massage im Jacuzzi.
Die separate Einliegerwohnung eignet sich für Gäste, als Büroräume, für Teenager oder die Eltern. Sie kann auch in mehrere Kinderzimmer umgebaut werden.
Oder doch lieber ganz ambitioniert gegen den Jet Stream antreten?

CHF2'770'000

5.5 pièces · 248 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Oberwil-Lieli

Am Falter 3, 8966 Oberwil-Lieli

Description

Traduction automatique

Aqua - spatium - lux - ratio vivendi - Votre nouveau foyer

Habitation exclusive avec vue lointaine : maison mitoyenne avec intimité et accès au wellness

Dans un lieu calme, inconstructible, à Oberwil-Lieli - au bout d'une impasse, sans trafic de passage - cette maison mitoyenne modernisée avec style, dotée d'un charme certain, d'une intimité absolue et d'une vue panoramique sud à couper le souffle, vous attend.

Sur deux niveaux, la maison offre environ 248 m² d'espace de vie, des pièces lumineuses, des matériaux de haute qualité et un concept de pièces bien pensé. Le séjour ouvert avec cheminée, le coin repas élégant, ainsi que le coin salon de jardin et la terrasse créent une atmosphère conviviale avec beaucoup d'espace pour se détendre et profiter.

Un point fort particulier est l'accès à l'équipement de wellness commun, connecté internement, avec piscine intérieure, sauna, sanarium et chaises longues dans l'espace extérieur protégé - parfait pour se détendre, presque comme en vacances.

Le rez-de-jardin abrite un appartement annexe indépendant de 1,5 pièces avec coin cuisine - idéal pour les invités, un bureau à domicile ou les adolescents. L'offre de pièces est complétée par une salle de loisirs polyvalente, une cave à vin élégante avec une salle de fête invitante.

La propriété bien entretenue a été modernisée en continu. Un garage double et un espace de stationnement extérieur sont inclus. Bonne infrastructure avec des écoles, des possibilités de shopping et des connections de transports en commun excellentes à proximité immédiate. La ville de Zurich est accessible en seulement 20 minutes.

Prenez rendez-vous pour une visite maintenant et convainquez-vous vous-même !

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
248 m²
Surface du terrain
673 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1972
Dernière rénovation
2023
Publié le
20.03.2026

Équipements

Vue
Piscine
Cheminée
Balcon
Belle vue
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'770'000
Prix au m²
CHF 11'169
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Emplacement

Am Falter 3 8966 Oberwil-Lieli

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 46 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

48 %

Inférieur à celui de 100 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'052 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESSOONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé
Nord-ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2019

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 55 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

José A. Martinez

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