1'200'000
5 pièces Maison individuelle à Oftringen
CHF1'200'000
Description
Terrain centralement situé avec potentiel
Dans un emplacement central à Oftringen, cette maison unifamiliale de 5 pièces avec une vue attrayante vous attend. Le terrain spacieux dans la zone résidentielle W2 offre un point de départ intéressant pour un développement futur grâce au facteur d'utilisation possible de 0,60.
Points forts en un coup d'œil:
- Emplacement central: commerces, école, transports en commun et autoroute à proximité immédiate
- Développement polyvalent: nouvelle construction de remplacement avec 4-5 unités, subdivision pour une autre maison unifamiliale ou agrandissement de la maison existante
- Terrain spacieux: 1 049 m² de terrain avec un potentiel de développement important
- Maison existante: maison unifamiliale de 5 pièces d'environ 107 m² de surface habitable
- Utilisation: AZ 0,60 en raison du terrain spacieux
- Vue: vue panoramique attrayante avec vue sur les Alpes
Profitez des diverses possibilités de cette propriété et développez le potentiel existant selon vos idées. Réservez un rendez-vous de visite personnel aujourd'hui et découvrez les possibilités sur place.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 110 m²
- Surface du terrain
- 1'049 m²
- Pièces
- 5
- Année de construction
- 1952
- Publié le
- 13.10.2026
Équipements
Place de parc
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'200'000
- Prix au m²
- CHF 10'909
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 30,4% à la médiane des .
Cette annonce1'200'000 CHF
920'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Kirchstrasse 33 4665 Oftringen
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 25 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
113 %
Inférieur à celui de 35 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'518 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité73 dBJour
73dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
67 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Dominic Lüscher
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