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A VENDRE : Projet de vie au vert, maison 4.5 pièces + 2 boxes chevaux
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CHF500'000

4.5 pièces · 120 m²

4.5 pièces Ferme à Lovens

1756 Lovens(zone postale)

Description

A VENDRE : Projet de vie au vert, maison 4.5 pièces + 2 boxes chevaux

À VENDRE ? Un véritable projet de vie au vert avec potentiel exceptionnel

Laissez-vous séduire par cette opportunité rare nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur de Lovens. Un lieu idéal pour concrétiser vos envies de nature, d'espace et de liberté.
Implantée sur une belle parcelle, cette propriété offre une base idéale pour un projet unique : une transformation en une maison de 4.5 pièces accompagnée de deux boxes à chevaux. Le permis de construire est actuellement en cours de validation, vous permettant d'anticiper et de personnaliser votre futur lieu de vie selon vos envies.
La bâtisse existante, lumineuse et pleine de potentiel, développe environ 120 m² habitables. La grange, en bon état structurel, constitue un atout majeur pour donner vie à votre projet, qu'il soit résidentiel, équestre ou même locatif.

Les points forts :

Environnement calme et naturel, sans vis-à-vis
Projet de transformation en appartement de 4.5 pièces
2 boxes à chevaux prévus (usage privé ou locatif)
Grange saine avec beau potentiel d'aménagement
Liberté de personnalisation intérieure
Cadre idéal pour les amoureux de la nature et des animaux

Un projet aux multiples possibilités :

Résidence principale au vert
Projet équestre privé ou semi-professionnel
Investissement à forte valeur ajoutée
Résidence secondaire pleine de charme

Options d'acquisition :

Le bâtiment existant peut être acquis dans son état actuel au prix de CHF 500'000.?
Il est également possible d'acheter le bien entièrement rénové, au prix de CHF 1'150'000.?

Offrez-vous un cadre de vie privilégié, où nature, tranquillité et potentiel se rencontrent pour créer un lieu à votre image.

Pour plus d'informations, obtenir les plans ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Détails du bien

Type d'objet
Ferme
Surface habitable
120 m²
Surface du terrain
2'600 m²
Pièces
4.5
Publié le
25.06.2026

Équipements

Place de parc

Prix

Prix d'achat
CHF 500'000
Prix au m²
CHF 4'167
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Emplacement

1756 Lovens

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 35 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

85 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'149 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

27 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 93 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Florian BLANCO

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