1'250'000
5.5 pièces Maison individuelle à Châtillens
CHF1'250'000
Description
Superbe villa en viager occupé sans rente, à Châtillens
Magnifique opportunité d'avenir offerte avec cette très belle villa de 5,5 pièces et 180 m2 habitables, de plus sur une parcelle de près de 1700 m2 à Châtillens.
Cette parcelle offre une possibilité d'extension.
À 13 ou 15 minutes de l'autoroute.
CONFORT
Hors nuisances
Isolation phonique
Jardin orienté ouest
Terrasse
Trois chambres et un bureau
Poêle finlandais
Garage surmonté d'un réduit
Sous-sol semi-excavé
Disponibilité : conditions du viager
ACCÈS
À 13-15 min de l'autoroute
À 5 minutes à pied de la gare de Châtillens
À quelques minutes des commerces d'Oron
Transports publicsÀ 5 min de l'arrêt de bus
SOUS-SOL
Buanderie, espace technique, cave.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée, cuisine semi-ouverte, espace repas joli séjour avec poêle finlandais, bureau, salle douche, réduit.
ÉTAGE
Trois chambres et une salle de bain/WC.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Terrasse, très grande parcelle bordée de haies et clôturée, cabanon de jardin, 5-6 places de parc.
SITUATION
Zone villas de faible densité.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 180 m²
- Surface du terrain
- 1'686 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1996
- Publié le
- 11.05.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Garage
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'250'000
- Prix au m²
- CHF 6'944
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 26,5% à la médiane des .
Cette annonce1'250'000 CHF
1'700'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Route des Tavernes 22 1610 Châtillens
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
69 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'388 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Daniel Décombaz
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