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Chapelle (Glâne) maison au fort potentiel
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CHF1'480'000

290 m²

Maison individuelle à Chapelle (Glâne)

1608 Chapelle (Glâne)(zone postale)

Description

Chapelle (Glâne) maison au fort potentiel

Là où les idées prennent racine...

Il existe des maisons que l'on visite et d'autres que l'on imagine notre futur.

À Chapelle (Glâne), à quelques minutes d'Oron-la-Ville, cette propriété est de celles qui inspirent. Derrière ses murs se cache bien plus qu'une maison : un lieu où les projets prennent forme, où le passé rencontre l'avenir.

La maison dévoile de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Puis vient la grange, vaste, authentique, pleine de caractère. Un espace qui invite à imaginer plusieurs appartements baignés de lumière ou un projet de vie unique.

À l'extérieur, le terrain prolonge cette sensation de liberté. Il offre un potentiel de développement rare, laissant entrevoir la possibilité de nouvelles constructions selon la réglementation en vigueur.

Ici, chaque mètre carré semble murmurer de nouvelles idées.

Cette propriété s'adresse aux rêveurs qui aiment bâtir, aux familles qui cherchent un lieu à transmettre, comme aux investisseurs qui savent reconnaître les opportunités d'exception.

Un cadre paisible, entre campagne et proximité des commodités, où l'on peut imaginer aujourd'hui ce qui prendra vie demain.

Certaines maisons racontent une histoire. Celle-ci attend juste que vous écriviez la vôtre.

Wo Ideen Wurzeln schlagen...

Es gibt Häuser, die man besichtigt, und andere, in denen man sich seine Zukunft vorstellt.

In Chapelle (Glâne), nur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt, gehört dieses Anwesen zu denen, die inspirieren. Hinter seinen Mauern verbirgt sich weit mehr als nur ein Haus: ein Ort, an dem Projekte Gestalt annehmen, an dem die Vergangenheit auf die Zukunft trifft.

Das Haus bietet großzügige Räume, die Sie ganz nach Ihren Wünschen neu gestalten können. Dann kommt die Scheune, weitläufig, authentisch und voller Charakter. Ein Raum, der dazu einlädt, sich mehrere lichtdurchflutete Wohnungen oder ein einzigartiges Lebensprojekt vorzustellen.

Im Außenbereich verstärkt das Grundstück dieses Gefühl von Freiheit. Es bietet ein seltenes Entwicklungspotenzial und lässt die Möglichkeit neuer Bauvorhaben gemäß den geltenden Vorschriften erahnen.

Hier scheint jeder Quadratmeter neue Ideen zu flüstern.

Dieses Anwesen richtet sich an Träumer, die gerne bauen, an Familien, die einen Ort suchen, den sie an die nächste Generation weitergeben können, sowie an Investoren, die außergewöhnliche Chancen zu erkennen wissen.

Eine ruhige Lage zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu Annehmlichkeiten, wo man sich heute vorstellen kann, was morgen Gestalt annehmen wird.

Manche Häuser erzählen eine Geschichte. Dieses wartet nur darauf, dass Sie Ihre eigene schreiben.

Where ideas take root...

There are some homes you simply visit, and others where you envision your future.

In Chapelle (Glâne), just a few minutes from Oron-la-Ville, this property is one of those that inspire. Behind its walls lies much more than just a house: a place where projects take shape, where the past meets the future.

The house offers spacious rooms to be reimagined according to your desires. Then there's the barn--spacious, authentic, and full of character. A space that invites you to imagine several apartments bathed in light or a one-of-a-kind lifestyle project.

Outside, the grounds extend this sense of freedom. It offers rare development potential, hinting at the possibility of new construction in accordance with current regulations.

Here, every square meter seems to whisper new ideas.

This property is ideal for dreamers who love to build, for families seeking a home to pass down through the generations, and for investors who recognize exceptional opportunities.

A peaceful setting, combining the countryside with proximity to amenities, where you can imagine today what will come to life tomorrow.

Some homes tell a story. This one...

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
290 m²
Surface du terrain
2'330 m²
Année de construction
1800
Dernière rénovation
1995
Publié le
11.09.2026

Équipements

Balcon
Belle vue

Prix

Prix d'achat
CHF 1'480'000
Prix au m²
CHF 5'103
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Emplacement

1608 Chapelle (Glâne)

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 20 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 69 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'480 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité34 dBJour
34dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

25 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 97 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Carole Rapin

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ID: 196063Ref: AtticaChapelleMaison