1'790'000
6.5 pièces Villa à Orselina
CHF1'790'000
Description
Orselina : Charmante villa méditerranéenne en rangée avec une vue imprenable sur le lac Majeur à vendre
Dans un emplacement unique à Orselina, avec une vue magnifique sur le lac, se trouve cette villa de style méditerranéen qui nécessite une modernisation. Nichée dans la verdure, la propriété offre un beau jardin avec une piscine élégante, invitant à des heures détendues à l'extérieur. La villa offre une opportunité attrayante de créer un home exclusif et personnalisé, qui convient également idéalement comme résidence de vacances. Un ascenseur confortable relie le garage directement à la propriété.
Vidéo
player.vimeo.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 224 m²
- Surface du terrain
- 657 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1986
- Publié le
- 26.10.2026
Équipements
Vue
Ascenseur
Piscine
Cheminée
Balcon
Place de parc
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'790'000
- Prix au m²
- CHF 7'991
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 14,7% à la médiane des .
Cette annonce1'790'000 CHF
1'560'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6644 Orselina
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Iradj ALEXANDER DAVID
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