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Rustico - Osco
Aussenansicht - Regenrinne, Regenrinnen
Wohnzimmer - Holzwand, Holzdecke, Rauch-Kohlenmonoxid-Detektor, Keller, Holzfussboden
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Küche - Küchenrückwand beim Herd, Fliesenwand, Mikrowelle, Herd, Ziegelfussboden
Image 6
Zimmer / Schlafzimmer - Holzwand, Fernseher, Natürliches Licht, Holzfussboden
Image 8

CHF190'000

4.5 pièces · 163 m²

4.5 pièces Rustico à Osco

FREGGIO-OSCO, 6763 Osco

Description

Rustico - Osco

A Freggio frazione di Osco (comune di Faido) nel distretto della Leventina, vendiamo RUSTICO contiguo da ristrutturare di 4,5 locali su 4 piani, di complessivi ca. 163 mq lordi (incluso piano seminterrato e sottotetto) e ca. 100 mq abitabili + prato di 55 mq, con destinazione RESIDENZA SECONDARIA, + STALLA/DEPOSITO su 2 piani di ca. 128 mq + prato di 65 mq, un terreno/giardino di 65 mq a ca. 50 metri dal rustico. Gli immobili sono ubicati a 5 minuti d'auto da Osco e a 10 minuti d'auto da Faido. La zona è tranquillissima e con vista aperta, è composta da un gruppo di una ventina di case/rustici tipicamente alpini. Il rustico è così suddiviso: Pianterreno: cantina vini/formaggi, legnaia/deposito e scala interna. 1 piano: entrata, ampio soggiorno, cucina abitabile separata, servizio, scale. 2 piano: 3 camere da letto di cui una comunicante con le altre 2. 3 piano: grande solaio/sottotetto con finestra. Le proprietà si vendono in blocco, non singolarmente. Posteggi pubblici a ca. 100 metri. Deutsch/english: www.mpp.ch

Détails du bien

Type d'objet
Rustico
Surface habitable
163 m²
Pièces
4.5
Publié le
29.07.2026

Équipements

Balcon

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 190'000
Prix au m²
CHF 1'166
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Emplacement

FREGGIO-OSCO 6763 Osco

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

94 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 89 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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