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CHALET CON IL FASCINO TICINESE, NEL VERDE DELLA ROMANTICA E SOLEGGIATA LEVENTINA.
Detached house, wooden exterior, raised ground floor, located on a hillside
House with balcony, brick wall, driveway, garage, mountain view
brick road, mountains, house, car, sign
House on a slope, wooden balcony, brick wall, driveway, mountain view
House with a view of the mountains, stone wall, solar panels on the roof, small red house
House with a view of the mountains, wooden fence, steps leading to the house, small garden, red house in the background
House with a view of the mountains, yellow exterior, red exterior, garage
Stone pathway leading to a house, surrounded by trees and grass, with a mountain in the background
wooden deck, concrete steps, wooden fence, plants, lamp, covered with plastic, mountain view
wooden house, wooden shutters, wooden door, stone steps, wooden fence, plants
kitchen with wooden walls, wooden floor, sink, oven, refrigerator, wine bottles, fire extinguisher, wooden dining table and chairs
Dining room with wooden table and chairs, wooden walls, fireplace, shelves with items, window with curtains
wooden walls, fireplace, two sofas, coffee table, rug, decorative items
wooden balcony with table and chairs, wooden railing, wooden floor, view of mountains
wooden walls, fireplace, wooden floor, leather chair, wooden door, wooden table, wooden cabinet
wooden walls, bed, wooden cabinet, nightstand, lamp, picture frames, window with curtains
white marble tiles, wooden wall, white sink, white toilet, glass shower enclosure
wooden walls, bunk beds, white bedding, window with white curtains, small table, radiator, rug
Bedroom with two beds, wooden walls, white curtains, radiator, lamp, mirror, rug, nightstands, and decorative items.
modern bathroom with white tiles, bidet, toilet, shower, sink, towel rack, toiletries
wooden walls, wooden door, wooden desk, wooden chair, carpet, iron board, books, mirror
Concrete wall, wooden fence, balcony, concrete floor, mountain view
wooden deck, stone path, wooden fence, trees, shrubs, mountain view
wooden house, chimney, windows, table, mountains in the background
wooden house, brown roof, chimney, satellite dish, surrounded by mountains, green grass, fence

CHF550'000

5.5 pièces · 100 m²

5.5 pièces Chalet à Osco

Ni Schiücch 17, 6763 Osco

Description

CHALET CON IL FASCINO TICINESE, NEL VERDE DELLA ROMANTICA E SOLEGGIATA LEVENTINA.

--- Richieda il link alla visita virtuale! --- Casa secondaria di vacanza e residenza primaria. Questo affascinante chalet, costruito in gran parte in legno e con il pian terreno realizzato in cemento armato per garantire solidità e durata nel tempo, unisce il calore dei materiali tradizionali al comfort abitativo moderno.

La proprietà è impreziosita da una parte di giardino terrazzato e da varie terrazze esterne, ideali per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, godendo del sole e del cielo alpino. A completare il comfort della casa, vi è un comodo viale di accesso recentemente realizzato con diversi posti auto a disposizione.

Costruita nel 1978 e rinnovata negli ultimi anni, la casa si sviluppa su due livelli:

  • Piano terreno: qui si trovano i locali tecnici e le cantine, oltre a un bilocale con bagno, collegato tramite scala interna all’appartamento principale situato al piano superiore.
  • Primo piano: il piano ospita la zona abitativa principale, composta da un’ampia zona giorno con sala da pranzo, cucina aperta e salotto con camino. Dal balcone annesso si gode una splendida vista panoramica sulla Leventina. Completano il piano due camere da letto e un bagno con doccia.

Distribuzione degli spazi

Primo piano:

  • 1 sala da pranzo con cucina aperta;
  • 1 salotto con accesso al balcone panoramico;
  • 2 camere da letto;
  • 1 bagno con doccia.

Piano terreno:

  • 1 locale multiuso;
  • 1 camera da letto;
  • 1 bagno con doccia;
  • 1 lavanderia;
  • 2 cantine;
  • 1 scala interna di collegamento tra i due piani.

L'abitazione e il suo ampio fondo si trovano a Osco, quartiere in montagna della cittadina di Faido che dista soli 10 minuti in auto. La posizione garantisce la vicinanza ai principali servizi e un accesso rapido alle infrastrutture della vita quotidiana. Nei dintorni si trovano NEGOZI, RISTORANTI, ZONE VERDI, PARCHI, FERROVIA, STAZIONI SCIISTICHE, SCUOLE, STRADE PRINCIPALI e AUTOSTRADA in fondo alla valle. Una soluzione ideale che unisce modernità, praticità e tranquillità.

Détails du bien

Type d'objet
Chalet
Surface habitable
100 m²
Surface du terrain
611 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1978
Dernière rénovation
2024
Publié le
17.04.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Balcon
Cave
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 550'000
Prix au m²
CHF 5'500
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Emplacement

Ni Schiücch 17 6763 Osco

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

94 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
même en hiver · dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité26 dBJour
26dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

17 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 98 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Luigi Testino

Consulente e Fiduciario immobiliare responsabile

Téléphone
+41 79 174 95 61

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