550'000
5.5 pièces Chalet à Osco
CHF550'000
Description
CHALET CON IL FASCINO TICINESE, NEL VERDE DELLA ROMANTICA E SOLEGGIATA LEVENTINA.
--- Richieda il link alla visita virtuale! --- Casa secondaria di vacanza e residenza primaria. Questo affascinante chalet, costruito in gran parte in legno e con il pian terreno realizzato in cemento armato per garantire solidità e durata nel tempo, unisce il calore dei materiali tradizionali al comfort abitativo moderno.
La proprietà è impreziosita da una parte di giardino terrazzato e da varie terrazze esterne, ideali per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, godendo del sole e del cielo alpino. A completare il comfort della casa, vi è un comodo viale di accesso recentemente realizzato con diversi posti auto a disposizione.
Costruita nel 1978 e rinnovata negli ultimi anni, la casa si sviluppa su due livelli:
- Piano terreno: qui si trovano i locali tecnici e le cantine, oltre a un bilocale con bagno, collegato tramite scala interna all’appartamento principale situato al piano superiore.
- Primo piano: il piano ospita la zona abitativa principale, composta da un’ampia zona giorno con sala da pranzo, cucina aperta e salotto con camino. Dal balcone annesso si gode una splendida vista panoramica sulla Leventina. Completano il piano due camere da letto e un bagno con doccia.
Distribuzione degli spazi
Primo piano:
- 1 sala da pranzo con cucina aperta;
- 1 salotto con accesso al balcone panoramico;
- 2 camere da letto;
- 1 bagno con doccia.
Piano terreno:
- 1 locale multiuso;
- 1 camera da letto;
- 1 bagno con doccia;
- 1 lavanderia;
- 2 cantine;
- 1 scala interna di collegamento tra i due piani.
L'abitazione e il suo ampio fondo si trovano a Osco, quartiere in montagna della cittadina di Faido che dista soli 10 minuti in auto. La posizione garantisce la vicinanza ai principali servizi e un accesso rapido alle infrastrutture della vita quotidiana. Nei dintorni si trovano NEGOZI, RISTORANTI, ZONE VERDI, PARCHI, FERROVIA, STAZIONI SCIISTICHE, SCUOLE, STRADE PRINCIPALI e AUTOSTRADA in fondo alla valle. Una soluzione ideale che unisce modernità, praticità e tranquillità.
Détails du bien
- Type d'objet
- Chalet
- Surface habitable
- 100 m²
- Surface du terrain
- 611 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1978
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 17.04.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 550'000
- Prix au m²
- CHF 5'500
Emplacement
Ni Schiücch 17 6763 Osco
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 12 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité26 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
17 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Luigi Testino
- Téléphone
- +41 79 174 95 61


























