8 pièces Maison jumelée à Osogna
425'000
176 m²
Description
Großes Haus mit Entwicklungspotenzial in Osogna
Dieses geräumige Haus von 176 m2 bietet die ideale Gelegenheit, um es potenziell in zwei separate Wohnungen aufzuteilen. Mit einer vielseitigen Struktur und einer interessanten Grundfläche kann dieses Gebäude leicht an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden, einschließlich der Rendite.
Hauptmerkmale des Hauses
Großzügige Grundfläche: dieses Haus bietet eine große Grundfläche, die die Schaffung von zwei separaten Wohnungen ermöglicht.
Gemeinsame Bereiche: es ist möglich, einige gemeinsame Bereiche beizubehalten oder sie für die ausschließliche Nutzung jeder Wohnung aufzuteilen.
Investitionspotenzial: dieses Haus bietet ein großes Potenzial für Investitionen, da es möglich ist, die beiden Wohnungen separat zu vermieten oder zu verkaufen.
Im Allgemeinen ist dieses Haus eine ideale Lösung für diejenigen, die Flexibilität bei der Nutzung des Raumes suchen und ihr Immobilieninvestition maximieren möchten. Die Grundfläche und das vielseitige Design machen es sowohl für große Familien als auch für Immobilieninvestoren geeignet.
Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 176 m²
- Surface du terrain
- 194 m²
- Pièces
- 8
- Année de construction
- 1960
- Dernière rénovation
- 1985
- Publié le
- 17.01.2025
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 425'000
- Prix au m²
- CHF 2'415
Contexte du marché
Prix inférieur de 52 % à la médiane
Cette annonce425'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 7 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 0%
Emplacement
6703 Osogna
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 45 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026