1'480'000
CHF1'480'000
Dans le quartier résidentiel calme d'Ostermundigen, près du Bernapark, une maison individuelle bien entretenue avec un beau jardin et un environnement de vie qui combine la nature et la proximité urbaine de manière agréable vous attend.
Ici, vous vivez à l'écart des quartiers résidentiels densément construits et vous appréciez la proximité de la forêt d'Ostermundigen et de la belle vue sur le Bantiger. Le Bernapark à Deisswil, qui peut être atteint en quelques minutes en voiture, offre également des opportunités attractives pour les achats, la gastronomie, les sports et les loisirs. Le quartier polyvalent combine l'ambiance historique avec des offres modernes.
En même temps, vous bénéficiez d'une bonne accessibilité des installations commerciales, des écoles et des transports publics ainsi que de la ville de Berne. Un emplacement pour tous ceux qui apprécient un environnement de vie vert et qui veulent néanmoins rester bien connectés.
La maison s'étend sur trois étages et convainc par un plan d'étage bien pensé, des sols en pierre naturelle de haute qualité et une pompe à chaleur moderne et économe en énergie.
Le cœur du niveau de vie est le salon et la salle à manger lumineux avec des façades de fenêtres généreuses et une cheminée confortable. Le jardin d'hiver adjacent élargit l'espace de vie d'une manière harmonieuse et crée un beau lien avec le jardin bien entretenu et ses places assises idylliques - un endroit merveilleux pour profiter de la paix et de l'intimité.
La cuisine moderne avec salle à manger adjacente et sortie directe sur le jardin combine la fonctionnalité avec des distances courtes. Une douche et des armoires intégrées pratiques sont également situées à ce niveau.
Au niveau supérieur, trois chambres lumineuses avec armoires intégrées pratiques vous attendent. La pièce spacieuse d'environ 25 m² peut être divisée en deux pièces séparées avec un effort gérable si nécessaire. Une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette ainsi qu'un grenier complètent ce niveau de vie.
Dans le sous-sol, vous pouvez rejoindre l'entrée accueillante avec garde-robe et environ 19 m² presque à pied sec des garages. Ce niveau est complété par une salle de technologie/loisirs, une buanderie pratique et deux pièces de cave spacieuses qui offrent un espace de stockage ample.
Le prix demandé est supérieur de 19,1% à la médiane des .
Cette annonce1'480'000 CHF
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Médiane
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Steingrübliweg 8 3072 Ostermundigen
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 40 personnes dans le voisinage.
169 %
Inférieur à celui de 61 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'152 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : peu de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Corinne Kaufmann