745'000
4.5 pièces Maison en terrasse à Ostermundigen
CHF745'000
Description
Maison mitoyenne avec vue lointaine
La maison mitoyenne attrayante de 4,5 pièces est située dans un endroit ensoleillé et surélevé de la résidence idyllique de Rüti à Ostermundigen.
La propriété offre environ 115 m2 d'espace de vie sur un niveau et impressionne par une disposition des pièces bien pensée. Le salon et la salle à manger lumineux avec accès direct à la vaste terrasse ensoleillée offrent une belle vue sur la verdure et la vallée de Gümligental. La cuisine séparée, trois pièces polyvalentes, deux salles de bains et des armoires encastrées pratiques offrent une variété d'utilisations et beaucoup d'espace de stockage. Un local technique privé avec tour de lavage et un cellier sont situés directement dans la propriété et fournissent un espace de stockage supplémentaire.
Un emplacement de parking, un autre cellier et divers locaux utilisables en commun complètent l'offre.
Une part totale du fonds de rénovation d'environ CHF 42 000,00 est incluse dans le prix d'achat.
La propriété est située dans les droits de construction de la commune d'Ostermundigen et fait partie de la coopérative de logement Gümligental-Ostermundigen.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison en terrasse
- Surface habitable
- 115 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1978
- Publié le
- 02.07.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 745'000
- Prix au m²
- CHF 6'478
Emplacement
Rütiweg 145B 3072 Ostermundigen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 78 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
169 %
Inférieur à celui de 61 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'152 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenEst
Côté est : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Rebekka Müller