2'300'000
5.5 pièces Ferme à Ostermundigen
CHF2'300'000
Description
Maison de ferme rénovée - Raffinement architectural - Ostermundigen
À vendre, une ancienne maison de ferme avec un extérieur soigneusement conçu, doté de plusieurs coins salon intimes et d'une grande intimité.
La maison de ferme imposante a été modernisée au fil de plusieurs années avec un grand effort, une expertise professionnelle et beaucoup de cœur. Aujourd'hui, le bâtiment principal abrite un spacieux appartement de 5½ pièces sur trois étages, qui combine harmonieusement l'ancien et le moderne.
L'ancienne partie agricole a été transformée en un bureau de haute qualité, mais peut être convertie en un espace de vie supplémentaire avec un effort visible.
L'unité de bureau de la maison de ferme est louée à partir du 01.02.2027. Le bail existant doit être pris en charge et offre des revenus stables pour les futurs propriétaires.
Les intéressés solvables sont invités à demander les documents ou une visite de cette propriété unique.
Détails du bien
- Type d'objet
- Ferme
- Surface habitable
- 260 m²
- Surface du terrain
- 849 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1628
- Dernière rénovation
- 2013
- Publié le
- 19.10.2026
Équipements
Balcon
Cave
Place de parc
Adapté aux enfants
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'300'000
- Prix au m²
- CHF 8'846
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 33,7% à la médiane des .
Cette annonce2'300'000 CHF
1'720'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Bühlweg 5 3072 Ostermundigen
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 46 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
169 %
Inférieur à celui de 61 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'152 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilPeuOuest
Côté ouest : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 243963Ref: v1208_3