1'520'000
6.5 pièces Maison individuelle à Othmarsingen
CHF1'520'000
Description
Birchweg Othmarsingen
Maison unifamiliale dépendante sur Birchweg à 5504 Othmarsingen
Othmarsingen appartient au district de Lenzburg et est situé à moins de trois kilomètres de la commune de Lenzburg. Le village compte environ 3 200 habitants.
Othmarsingen est idéalement situé en termes de trafic. La route principale mène soit à Lenzburg, soit à Mägenwil, où se trouve le croisement de l'autoroute A1.
Sur Birchweg à Othmarsingen, à l'écart de la circulation, trois maisons unifamiliales dépendantes de 6,5 pièces (MF) sont en construction. Les MF spacieuses ont chacune une surface habitable nette de 191 m2 et des parts de jardin. Il y a également un espace de stationnement dans le carport respectif et des places de parking le long de la rue.
La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur par MF (pompe à chaleur air/eau split). La distribution de chaleur est effectuée par un chauffage au sol.
En outre, vous pouvez vous attendre à :
- cuisine moderne avec appareils de haute qualité (V-Zug)
- parquet / plaques de sol
- pièces de vie lumineuses et ensoleillées
- pièce technique propre avec lave-linge et sèche-linge
- deux cellules humides et un WC séparé
- système d'adoucissement de l'eau pour l'eau domestique
Pour plus d'informations et pour connaître le statut actuel des ventes, veuillez visiter notre site web de projet :
www.koch-ag.ch/othmarsingen
Si vous avez des questions, nous serons ravis de vous conseiller. Contactez-nous sans engagement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 01.04.2027
- Surface habitable
- 191 m²
- Surface du terrain
- 282 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 09.04.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'520'000
- Prix au m²
- CHF 7'958
Emplacement
Birchweg 17 5504 Othmarsingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 24 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
104 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'038 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










