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Birchweg Othmarsingen
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CHF1'520'000

6.5 pièces · 191 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Othmarsingen

Birchweg 17, 5504 Othmarsingen

Description

Traduction automatique

Birchweg Othmarsingen

Maison unifamiliale dépendante sur Birchweg à 5504 Othmarsingen

Othmarsingen appartient au district de Lenzburg et est situé à moins de trois kilomètres de la commune de Lenzburg. Le village compte environ 3 200 habitants.

Othmarsingen est idéalement situé en termes de trafic. La route principale mène soit à Lenzburg, soit à Mägenwil, où se trouve le croisement de l'autoroute A1.

Sur Birchweg à Othmarsingen, à l'écart de la circulation, trois maisons unifamiliales dépendantes de 6,5 pièces (MF) sont en construction. Les MF spacieuses ont chacune une surface habitable nette de 191 m2 et des parts de jardin. Il y a également un espace de stationnement dans le carport respectif et des places de parking le long de la rue.

La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur par MF (pompe à chaleur air/eau split). La distribution de chaleur est effectuée par un chauffage au sol.

En outre, vous pouvez vous attendre à :

  • cuisine moderne avec appareils de haute qualité (V-Zug)
  • parquet / plaques de sol
  • pièces de vie lumineuses et ensoleillées
  • pièce technique propre avec lave-linge et sèche-linge
  • deux cellules humides et un WC séparé
  • système d'adoucissement de l'eau pour l'eau domestique

Pour plus d'informations et pour connaître le statut actuel des ventes, veuillez visiter notre site web de projet :
www.koch-ag.ch/othmarsingen

Si vous avez des questions, nous serons ravis de vous conseiller. Contactez-nous sans engagement.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
01.04.2027
Surface habitable
191 m²
Surface du terrain
282 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2026
Publié le
09.04.2026

Équipements

Minergie
Machine à laver
Place de parc
Borne de recharge
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Carport
Adapté aux enfants

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'520'000
Prix au m²
CHF 7'958
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Emplacement

Birchweg 17 5504 Othmarsingen

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Mixte bâti et verdure

56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 24 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

104 %

Inférieur à celui de 63 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'038 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 55 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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