849'000
4.5 pièces Chalet à Ovronnaz
CHF849'000
Description
HAVRE DE PAIX AU COEUR DES ALPES VALAISANNES OVRONNAZ
OVRONNAZ
1911 Ovronnaz se situe dans le district de Martigny, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Leytron a varié au cours des cinq dernières années de +1,8% en moyenne par an, s'élevant à 3 529 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,4%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,3% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +20,6% au cours des cinq dernières années (canton: +23,3%).
Chalet rénové de 4.5 pcs & 112 m2 - Ovronnaz
Implanté sur un terrain de 796 m², il bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur les sommets environnants, d'une exposition idéale et d'un calme absolu. Avec ses 112 m² habitables chaleureux et bien distribués, il réunit tout ce que l'on recherche dans un chalet alpin.
Ovronnaz est un village authentique niché à 1'350 mètres d'altitude, face aux Alpes, réputé pour la qualité de son domaine skiable, ses pistes de randonnée estivales et son célèbre complexe thermal Les Bains d'Ovronnaz. Ici, la montagne se vit à l'année, dans un cadre préservé, sans la sur-fréquentation des grandes stations.
C'est dans cet environnement d'exception que s'inscrit ce chalet de caractère, entièrement rénové entre 2014 et 2024 clé en main, prêt à vous accueillir !
DISTRIBUTION
- Hall d'entrée indépendant
- Salle à manger avec cuisine semi-ouverte
- Grand séjour lumineux
- WC visiteur
- Économat
- Grande terrasse de 40 m² exposée plein Sud
- Chambre parentale
- Chambre d'enfants avec lits superposés
- Chambre d'amis
- Loggia de 16 m2 ( possibilité de créer un chambre supplémentaire)
- Salle de bain avec WC + vasque
Autres atouts de ce bien :
- Parcelle arborée
- Robot tondeuse automatique
- Alarme - caméra de surveillance
- 4 places de parking extérieures non couvertes ( pas de garage )
- Cave
- Terrain de pétanque
- Local technique / buanderie
- Chauffage mazout
- Toiture en tuiles
- Double vitrage
- Résidence secondaire
- Vente aux étrangers
Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous dès maintenant.
Audric Aguillon
Responsable des ventes
Détails du bien
- Type d'objet
- Chalet
- Surface habitable
- 112 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1954
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 31.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 849'000
- Prix au m²
- CHF 7'580
Emplacement
Route de l'Ardevaz 1911 Ovronnaz
À proximité
Chargement…
Quartier
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 4 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'981 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026