8 pièces Maison jumelée à Pambio-Noranco

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MAISON PLURIFAMILIALE divisée en 2 appartements identiques avec la possibilité de le développer en une MAISON UNIFAMILIALE enrichie d'un grand JARDIN et d'un spacieux GARAGE.

La propriété est située à l'intérieur d'un quartier résidentiel calme et stratégique pour l'accessibilité aux routes principales et à l'autoroute dans le district de Lugano de PAMBIO NORANCO.

La MAISON date en partie de la fin des années 1930 et a été agrandie plus tard en 1960. Elle a été entretenue au fil des ans et des rénovations importantes ont été effectuées:

• en 1994: chaudière au fioul et chauffage dans toute la maison;
• en 1999: double vitrage en PVC et volets en aluminium dans toute la maison;
• en 2010: rénovation complète, en particulier de la cuisine, salles de bains et sols dans l'appartement au 1er étage.

La maison se développe sur 4 NIVEAUX selon la disposition suivante:

• SOUS-SOL: garage avec long chemin d'accès, cave et local technique;
• 1ER ÉTAGE: 1 appartement avec 3 pièces, 1 cuisine et 1 salle de bains avec douche;
• 2E ÉTAGE: 1 appartement avec 4 pièces, 1 cuisine et 1 salle de bains à rénover complètement (hors ferrures: fenêtres et volets);
• 3E NIVEAU: grand grenier avec toit à pans non isolé.

La structure permettrait:

• de conserver les deux appartements comme une maison plurifamiliale pour usage personnel ou comme investissement pour revenu;
• de transformer les espaces en une maison unifamiliale avec la zone de jour au 1er étage et la zone de nuit au 2e étage et même utiliser le grenier comme zone habitable dans la partie centrale la plus élevée.