4'500'000
12.5 pièces Villa à Pampigny
CHF4'500'000
Description
Propriété de charme, panorama grandiose, élégance absolue sur 420 m2
Au coeur de la campagne morgienne, en bordure de village, La Discrète est une propriété de caractère alliant élégance classique (style Perrelet) et confort moderne.
Implantée sur un domaine clos de près de 12'000 m², elle bénéficie d'une position dominante plein sud avec une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Son parc paysager, riche en essences variées, offre un cadre naturel exceptionnel en toute intimité.
Rénovée avec des matériaux haut de gamme, la villa développe env. 420 m² habitables. Les espaces sont lumineux, généreux et parfaitement agencés : vaste séjour ouvert sur la terrasse, véranda, plusieurs suites, bureau et espaces de vie confortables.
Une dépendance avec cave à vin d'exception (8 salles) ravira les amateurs d'oenologie.
Calme absolu et prestations de standing font de ce bien un véritable joyau du patrimoine vaudois.
Distribution
Sous-sol
Buanderie
Carnotzet chauffé
Chaufferie (chaudière à gaz, boiler, adoucisseur)
Salle de jeux avec armoires sur mesure
Cave à vin
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Vestiaire
WC visiteurs
Cuisine ouverte avec îlot central (équipements Gaggenau : four traditionnel, four vapeur, tiroir chauffant, réfrigérateur américain)
Salle à manger aménagée dans un jardin d'hiver
Grand salon avec cheminée
Bureau avec poêle en faïence de Bourgogne
Salle de fitness ou économat
Suite parentale : chambre, dressing, salle de douche
Garage double
Pièce disponible
Vestiaire avec accès direct au garage
1er étage
Aile Ouest
Chambre
Chambre avec dressing
Salle de douche
WC séparé
Aile Est
Chambre avec espace bureau
Dressing
Salle de douche
Accès à l'extension (réalisée en 2006)
Extension - appartement parental privatif
Chambre avec cheminée parisienne
WC séparé
Salle de douche
Double dressing
Terrasse privative
Extérieurs et annexes
Annexe : cave semi-enterrée répartie en 8 salles (climatisation et humidificateur)
WC séparé
Local avec kitchenette et espace vélos
Garage pour tracteur et outillage
Grande terrasse avec store, vue sur le lac et la chaîne des Alpes
Espace potager
Serre
Jardin de curé
Parc arboré composé d'environ 100 essences
Parcelle entièrement clôturée
Nombreuses places de parc
Portail sécurisé
Système de sécurité (caméras, alarme)
N'hésitez pas à me contacter pour une visite des lieux !
Marjorie 076 552 75 15 - marjorie@kaymo.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 420 m²
- Surface du terrain
- 12'059 m²
- Pièces
- 12.5
- Année de construction
- 1982
- Dernière rénovation
- 2006
- Publié le
- 26.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'500'000
- Prix au m²
- CHF 10'714
Emplacement
1142 Pampigny
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
68 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'321 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Marjorie Kleeberg