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Villa haut standing
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CHF1'600'000

7.5 pièces · 200 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Payerne

Impasse Florimont 9, 1530 Payerne

Description

Villa haut standing

Payerne

Villa de haut standing à Payerne - à quelques pas de l'école GYB

Située à l'impasse Florimont, à quelques pas de l'école, cette villa individuelle de haut standing allie architecture contemporaine, volumes généreux et confort familial.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte avec îlot central et économat, un espace salle à manger ainsi qu'un séjour de 32 m². Cet ensemble se prolonge vers une terrasse couverte, idéale pour partager des repas en extérieur. Un bureau indépendant de 13,2 m² et une salle de douche avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une chambre parentale de 22 m² avec penderie attenante. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC complètent l'aménagement.

Le sous-sol propose une salle de jeux de 31 m², une pièce supplémentaire, une cave, un réduit, une buanderie et une douche avec WC : des espaces appréciables pour les loisirs et le rangement.

À l'extérieur, le jardin et le couvert à voitures complètent les prestations de cette propriété. Une pompe à chaleur avec sonde géothermique et des capteurs solaires contribuent au confort de la maison.

Contactez-nous pour obtenir le dossier de vente ou organiser une visite.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
200 m²
Surface du terrain
928 m²
Pièces
7.5
Année de construction
2012
Dernière rénovation
2026
Publié le
18.09.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Carport
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'600'000
Prix au m²
CHF 8'000
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Emplacement

Impasse Florimont 9 1530 Payerne

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 11 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 51 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'454 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité39 dBJour
39dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

29 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 93 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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