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Payerne, à vendre, villa individuelle, moderne de 250 m2 avec piscine
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CHF1'645'000

7.5 pièces · 176 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Payerne

Rue des Jumelles 18, 1530 Payerne

Description

Payerne, à vendre, villa individuelle, moderne de 250 m2 avec piscine

Payerne, à vendre, villa individuelle, moderne de 250 m2 avec piscine à débordement.

Cette villa de 2000 est construite dans un quartier résidentiel et calme de Payerne.

Elle a été sans cesse entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ses matériaux de qualité lui confèrent un niveau de standing supérieur.

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

  • un hall d'entrée avec plusieurs espaces de rangement
  • une chambre utilisée comme bureau
  • une salle de bains avec douche, wc et lavabos
  • un espace jour comprenant une cuisine ouverte sur un séjour et une salle à manger

Tous ces espaces donnent accès à une belle et grande terrasse et la piscine à débordement.

Une des terrasses est équipée d'une pergola bioclimatique.

A l'étage :

  • une chambre à coucher avec dressing
  • une chambre donnant accès sur l'extérieur au niveau des places de parc
  • une chambre à coucher
  • une chambre à coucher
  • un espace ouvert pouvant servant de séjour ou de chambre de jeu
  • une grande salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et wc

Au sous-sol :

  • plusieurs disponibles et caves
  • une buanderie avec un dévaloir à linge qui arrive du premier étage
  • un local chaufferie

A l'extérieur, un aménagement de qualité a été réalisé avec notamment un dallage autour de l'espace détente. Il y a également un espace végétalisé sur la parcelle.

Plusieurs places de parc couvertes et non couvertes sont à disposition devant la maison.

Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
176 m²
Surface du terrain
984 m²
Pièces
7.5
Année de construction
2000
Dernière rénovation
2019
Publié le
24.09.2026

Équipements

Piscine
Balcon
Belle vue
Câble TV
Adapté aux enfants
Abri de jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'645'000
Prix au m²
CHF 9'347
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Emplacement

Rue des Jumelles 18 1530 Payerne

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 31 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 51 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'454 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 88 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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