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Maison semi-détachée 4,5 pièces avec jardin et salon duplex
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CHF735'000

4.5 pièces · 148 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Seseglio

6832 Seseglio(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison semi-détachée 4,5 pièces avec jardin et salon duplex

À Seseglio, un hameau caractéristique de Chiasso situé dans la belle région du Mendrisiotto, appréciée pour sa position stratégique qui offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, nous proposons à la vente une belle maison semi-détachée de 4,5 pièces.

La propriété est située dans un quartier calme à faible densité de population, capable d'offrir un contexte résidentiel serein et réservé.

La maison, grâce à la présence d'une grande baie vitrée dans le séjour, bénéficie d'une excellente luminosité naturelle les beaux jours, créant un environnement lumineux et accueillant capable d'offrir un grand style de vie.

La propriété dispose d'un beau et spacieux jardin avec un espace dédié pour créer un potager, parfait pour ceux qui veulent se consacrer au jardinage et profiter de moments en plein air en cultivant leurs hobbies préférés ou simplement se détendre à l'air libre et profiter des meilleures journées de l'année.

De la chambre principale, vous pouvez admirer un beau panorama de la verdure environnante, admirant une vue relaxante et régénérante sur la nature et les bâtiments environnants.

Le séjour est caractérisé par des plafonds très hauts et une configuration en duplex avec la salle à manger pour un espace de vie d'un grand impact et d'originalité. La salle à manger, spacieuse et lumineuse, surplombe le séjour sous-jacent, créant une continuité visuelle très suggestive.

La propriété, construite en 1989, est en bon état et est parfaitement habitable dès le départ. La maison a reçu une maintenance régulière au fil des ans, conservant ainsi ses qualités originelles.

Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec distribution d'huile, aidé par de bonnes fenêtres en bois et du verre isolant. Le revêtement de sol est en terracotta robuste pour la surface entière, tandis que les salles de bain sont recouvertes de carreaux.

Pour la lessive, il existe des solutions de service pratiques avec une salle de stockage et une salle technique situées au demi-sous-sol.

La propriété se compose d'un hall d'entrée, du séjour en duplex immersif avec plafonds hauts et accès au jardin, de la salle à manger spacieuse, d'une cuisine américaine, de deux chambres à coucher doubles dont une chambre principale, d'une chambre simple, d'une salle de bain fenêtrée avec douche, d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et d'une salle de bain WC.

Un garage motorisé avec un espace ample pour une voiture et un parking extérieur, tous deux confortablement inclus dans le prix de vente, plus une salle de stockage pratique et la salle technique, complètent cette offre intéressante.

UNE BELLE MAISON AVEC DES PIÈCES SPACIEUSES DANS UN QUARTIER CALME!!

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
148 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1989
Publié le
01.10.2026

Équipements

Balcon
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 735'000
Prix au m²
CHF 4'966
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Emplacement

6832 Seseglio

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 60 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

88 %

Inférieur à celui de 40 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 65 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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