735'000
4.5 pièces Maison individuelle à Seseglio
CHF735'000
Description
Maison semi-détachée 4,5 pièces avec jardin et salon duplex
À Seseglio, un hameau caractéristique de Chiasso situé dans la belle région du Mendrisiotto, appréciée pour sa position stratégique qui offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, nous proposons à la vente une belle maison semi-détachée de 4,5 pièces.
La propriété est située dans un quartier calme à faible densité de population, capable d'offrir un contexte résidentiel serein et réservé.
La maison, grâce à la présence d'une grande baie vitrée dans le séjour, bénéficie d'une excellente luminosité naturelle les beaux jours, créant un environnement lumineux et accueillant capable d'offrir un grand style de vie.
La propriété dispose d'un beau et spacieux jardin avec un espace dédié pour créer un potager, parfait pour ceux qui veulent se consacrer au jardinage et profiter de moments en plein air en cultivant leurs hobbies préférés ou simplement se détendre à l'air libre et profiter des meilleures journées de l'année.
De la chambre principale, vous pouvez admirer un beau panorama de la verdure environnante, admirant une vue relaxante et régénérante sur la nature et les bâtiments environnants.
Le séjour est caractérisé par des plafonds très hauts et une configuration en duplex avec la salle à manger pour un espace de vie d'un grand impact et d'originalité. La salle à manger, spacieuse et lumineuse, surplombe le séjour sous-jacent, créant une continuité visuelle très suggestive.
La propriété, construite en 1989, est en bon état et est parfaitement habitable dès le départ. La maison a reçu une maintenance régulière au fil des ans, conservant ainsi ses qualités originelles.
Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec distribution d'huile, aidé par de bonnes fenêtres en bois et du verre isolant. Le revêtement de sol est en terracotta robuste pour la surface entière, tandis que les salles de bain sont recouvertes de carreaux.
Pour la lessive, il existe des solutions de service pratiques avec une salle de stockage et une salle technique situées au demi-sous-sol.
La propriété se compose d'un hall d'entrée, du séjour en duplex immersif avec plafonds hauts et accès au jardin, de la salle à manger spacieuse, d'une cuisine américaine, de deux chambres à coucher doubles dont une chambre principale, d'une chambre simple, d'une salle de bain fenêtrée avec douche, d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et d'une salle de bain WC.
Un garage motorisé avec un espace ample pour une voiture et un parking extérieur, tous deux confortablement inclus dans le prix de vente, plus une salle de stockage pratique et la salle technique, complètent cette offre intéressante.
UNE BELLE MAISON AVEC DES PIÈCES SPACIEUSES DANS UN QUARTIER CALME!!
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 148 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1989
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 735'000
- Prix au m²
- CHF 4'966
Emplacement
6832 Seseglio
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 60 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
88 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













