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Maison mitoyenne dans un emplacement familial et calme !
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CHF1'850'000

7.5 pièces · 196 m²

7.5 pièces Maison jumelée à Pfeffingen

Buchenweg 1a, 4148 Pfeffingen

Description

Traduction automatique

Maison mitoyenne dans un emplacement familial et calme !

Description de l'emplacement :
La maison mitoyenne au Buchenweg 1a est située dans un quartier résidentiel très calme et familial à Pfeffingen. L'emplacement à faible trafic et le voisinage agréable créent un environnement de vie sûr et détendu, particulièrement adapté aux familles avec enfants. Les environs sont caractérisés par des maisons unifamiliales, beaucoup de verdure et des chemins courts vers la nature. Les zones de promenade et de loisirs sont pratiquement situées à la porte de la maison. Les écoles, l'ISB à Aesch, les jardins d'enfants et les possibilités de shopping sont facilement accessibles, ainsi que les communes environnantes et la ville de Bâle.
L'emplacement combine vie calme et haute qualité de vie.
Description de la maison :
Au rez-de-chaussée, qui est également le niveau d'entrée, se trouvent un vestiaire, une pièce et une cellule humide avec douche. En outre, il y a une petite salle de hobby chauffée. La salle technique est également située à ce niveau et est équipée d'une pompe à chaleur géothermique, d'un chauffe-eau, d'un système de stockage PV et d'un système de décalcification. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie, de repas et de cuisine spacieux et ouvert. Un Reduit séparé offre un espace de stockage pratique. La zone de vie est équipée de grandes surfaces de fenêtres et d'une porte coulissante, permettant un accès direct à la zone de sièges couverte et au jardin. Le jardin est orienté sud et offre beaucoup de soleil et d'intimité.
Au premier étage, se trouvent deux grandes chambres, un bureau et une cellule humide spacieuse avec douche. L'ensemble du niveau, à l'exception de la cellule humide, est équipé d'un beau parquet.
Le grenier est utilisé de manière optimale et conçu comme une chambre Ensuite spacieuse et ouverte. Il est idéal en tant que zone parentale. En plus de la chambre, de nombreuses armoires intégrées et un petit dressing sont disponibles. La grande cellule humide est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double évier et de toilettes.
À l'extérieur de la maison, le jardin orienté sud convainc par son grand espace pour jouer, concevoir et se détendre. Sur le côté nord, directement à côté de l'entrée de la maison, se trouve un carport avec deux places de parking.
Caractéristiques spéciales :

  • Parquets dans toutes les chambres
  • Installations de pièces spacieuses
  • 3 cellules humides
  • 2 places de carport
  • Vue imprenable
  • Disposition de pièces bien pensée
  • Pompe à chaleur géothermique
  • Système PV avec stockage
  • Poêle à cheminée optional

La maison est disponible immédiatement ou sur arrangement.
Nous serions ravis de vous montrer la maison mitoyenne lors d'une visite personnelle sur place.
Nous nous réjouissons de votre contact !

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Disponible dès le
04.10.2026
Surface habitable
196 m²
Surface du terrain
283 m²
Pièces
7.5
Année de construction
2015
Publié le
04.10.2026

Équipements

Place de parc
Animaux admis
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'850'000
Prix au m²
CHF 9'439
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Emplacement

Buchenweg 1a 4148 Pfeffingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

45 %

Inférieur à celui de 100 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESENO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2018

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 97 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Yannick Müller

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