8 pièces Maison individuelle à Bellinzona

La propriété est située dans un endroit particulièrement suggestif avec une bonne exposition solaire et une vue sur la vallée jusqu'au lac Majeur.

Elle se trouve dans un contexte résidentiel caractérisé par la tranquillité, la privacité et le charme typique des petits noyaux tessinois, tout en restant à seulement 10-15 minutes des centres de Giubiasco et Bellinzone.

Située dans la localité de Tremozza, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et réservé, idéal pour ceux qui veulent vivre loin du chaos urbain sans renoncer à la commodité des connections et des services.

La propriété se divise en deux logements : Une spacieuse maison unifamiliale avec terrasse et grotte, et un charmant rustique indépendant de deux pièces, en plus du terrain constructible sur lequel il est possible de construire une nouvelle maison.

Bâtiment principal, spacieuse maison réalisée dans la moitié des années 90 qui se développe sur trois niveaux, dont un en demi-sous-sol. Elle offre des espaces lumineux orientés vers la vallée, dont un grand salon avec cuisine et salle à manger communicantes, trois chambres à coucher, un bureau et deux salles de bains.

Au niveau inférieur, un agréable grotte avec cuisine et cave à vin, une buanderie qui abrite le système de chauffage récemment rénové avec une pompe à chaleur air-eau, et une cour pour deux voitures avec un local de stockage adjacent complètent l'unité.

Le rustique avec accès indépendant a été obtenu à partir d'un bâtiment rural préexistant et maintient le charme du mur extérieur en pierre naturelle.

La maison est proposée avec le séjour, la chambre à coucher principale et le service avec douche.

Le garage privé est situé à côté de l'entrée du bâtiment.

L'espace extérieur de la propriété est un véritable coin de paradis pour la convivialité, accueillant une salle de loisirs et une véranda équipée avec un four à bois interne et un espace barbecue.

Les espaces ont été sagement organisés en terrasses et jardins plats, enrichis de cheminements en pierre de fabrication précieuse qui relient harmonieusement les différents niveaux.

Terrain constructible avec un projet préliminaire de faisabilité La surface excédentaire du terrain situé en zone constructible est une valeur ajoutée supplémentaire.

La surface complémentaire aux bâtiments existants permet de profiter d'indices de construction en excès.

La surface utile brute (SUL) d'environ 388 m² reste disponible pour une nouvelle construction.