390'000
CHF390'000
ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.
À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété
NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET VISITEZ NOTRE JOURNÉE PORTES OUVERTES LE SAMEDI 13.11.2026 DE 10H30 À 12H00, INSCRIPTION OBLIGATOIRE.
Ce rustique est tout sauf "normal", c'est une véritable rareté, car il a été modernisé avec une grande sensibilité et offre une intimité et une tranquillité uniques grâce au terrain de 4500 m², mais toujours suffisamment proche de tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. À l'extérieur, il est resté tel qu'on l'aime en Tessin, avec des murs de pierre traditionnels et un caractère d'origine. À l'intérieur, vous trouverez un confort moderne et une touche de luxe.
Authentique à l'extérieur, moderne à l'intérieurLes espaces intérieurs ont été récemment entièrement modernisés. Des lignes claires, des matériaux de haute qualité et une disposition des pièces bien pensée créent un espace de vie chaud et accueillant qui met en valeur le charme rustique du bâtiment. Un endroit où l'histoire et le présent se rencontrent en harmonie.
Un terrain comme un petit vallée à soiLe rustique est situé sur un terrain d'environ 4 500 m², divisé à parts égales entre prairie et forêt. Il est naturellement délimité par la rivière et par des murs construits à la main qui encadrent le terrain avec un caractère typiquement tessinois. Ici, vous pouvez profiter du soleil du matin sur la prairie, de l'ombre des arbres en été et du bruit de l'eau tout seul.
Paix & RelaxationSans voisins directs, vous pouvez profiter d'une intimité absolue. Que vous lisiez dans l'herbe, que vous diniez sous le ciel ouvert ou que vous écoutiez simplement la rivière : ce rustique est fait pour les personnes qui veulent échapper à la vie quotidienne et vivre la nature à fond.
EmplacementCe paradis de la nature peut être atteint en seulement 5 minutes à pied depuis le parking. Un espace de parking est disponible dans le village. Grâce à la courte marche, la propriété reste libre de la circulation et du bruit, et la paix est garantie. Idéal comme maison de vacances ou de week-end pour tous ceux qui cherchent la paix, la nature et l'authenticité.
LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE:
Sous le lien suivant, vous pouvez accéder à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété: ... aussi en italien
Le prix demandé est supérieur de 39,3% à la médiane des .
Cette annonce390'000 CHF
280'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Via alle Piazze 1738A 6582 Pianezzo
Chargement…
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 17 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté est : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Marc Lenares