1'200'000
5.5 pièces Maison individuelle à Schwarzsee
CHF1'200'000
Description
Maison d'été & d'hiver
Vue sur le lac 30
Schwarzsee est connu comme un lieu de randonnée intéressant, pour les sports nautiques et comme une petite région skiable avec le Kaiseregg et le Riggisalp.
La propriété est entourée de prairies vertes. Vue sur le lac est l'adresse résidentielle la plus recherchée à Schwarzsee.
Construit légèrement dans la pente, la maison offre également un accès au jardin depuis la terrasse.
La propriété a été construite en 1961 et rénovée et agrandie avec une extension en 1987.
La toiture à deux pentes avec la crête face au sud a été recouverte d'un toit PREFA. L'extension a été équipée d'un nouveau toit Eternit en 2023. Un sauna avec douche, toilettes et tour de lavage a été ajouté à la maison.
La terrasse orientée sud et ouest offre un vaste espace de vie extérieur avec une vue lointaine.
Au rez-de-chaussée, il y a une maisonnette avec une terrasse ouest couverte et un accès au jardin.
Dans le garage, un bateau créé par un maître artisan attend ses nouveaux propriétaires.
Vous pouvez avoir un aperçu sur HEINIGER.Immobilien
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 150 m²
- Surface du terrain
- 641 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1961
- Dernière rénovation
- 1987
- Publié le
- 23.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'200'000
- Prix au m²
- CHF 8'000
Emplacement
Seeblick 30 1716 Schwarzsee
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
92 %
Inférieur à celui de 7 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'735 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité21 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
9 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026