490'000
9 pièces Maison individuelle à Plaffeien
CHF490'000
Description
Une opportunité à saisir rapidement
Sise sur 5 niveaux, cette maison villageoise se présente comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, espace appartenant à l'ancien poste de police avec une pièce kitchenette, ainsi qu'une pièce principale pouvant être aménagée en bureau. Un WC visiteur complète cet étage.
1er étage :
Séjour confortable et lumineux, relié à un espace repas avec salle à manger, ayant accès à un balcon
Cuisine habitable et entièrement équipée
Une salle d'eau avec douche et lavabo
2ème étage :
3 chambres à coucher pouvant également servir de dressing ou de bureau
Une grande salle de bain avec baignoire lavabo et WC
Combles aménageables, actuellement brut
Sous-sol :
Local technique avec chaudière à mazout
3 espaces cave
Extérieur :
Joli jardin arboré et clôturé
Garage box individuel pour 1 voiture
Espace parking extérieur avec possibilité de stationner 3 voitures en enfilade.
Protection catégorie B2, se référer au site de l'état de Fribourg :
Dieses Dorfhaus erstreckt sich über fünf Etagen und präsentiert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Bereich der ehemaligen Polizeistation mit einer kleinen Küche sowie einem Aufenthaltsraum, der als Büro eingerichtet werden kann. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.
1. Stockwerk :
Gemütliches und helles Wohnzimmer, verbunden mit einem Essbereich, der Zugang zu einem Balkon bietet, einer komplett ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.
2. Stockwerk :
Drei Schlafzimmer, die auch als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden können, ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie WC, einem ausbaubaren Dachboden, welcher sich allerdings im Rohbauzustand befindet.
Untergeschoss:
Technikraum mit Ölkessel sowie drei Kellerräume.
Aussenbereich:
Schöner Garten mit diversen Bäumen.
Einzelgarage für ein Auto.
Parkplatz im Freien mit Platz für drei hintereinander geparkte Autos.
Besonderheiten des Gebäudes:
Ein denkmalgeschütztes Gebäude.
Denkmalschutzklasse B2, siehe Website des Kantons Freiburg:
Un immeuble protégé par les monuments historiques
Protection catégorie B2, se référer au site de l'état de Fribourg :
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 176 m²
- Surface du terrain
- 466 m²
- Pièces
- 9
- Année de construction
- 1910
- Publié le
- 30.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 490'000
- Prix au m²
- CHF 2'784
Emplacement
Rishalta 23 1716 Plaffeien
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
55% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 11 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
92 %
Inférieur à celui de 7 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'735 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026