17.5 pièces Villa à Plan-les-Ouates

Rare : Maison de Maître rénovée, configurée en 3 appartements ou villa familiale

Découvrez cette propriété d'exception datant de 1893, une pièce rare sur le marché située à Plan-les-Ouates. Alliant avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure de caractère offre une surface habitable de 660 m² au coeur d'un cadre discret et prestigieux. Actuellement configurée en trois appartements distincts, elle offre également le potentiel unique d'être réunie pour devenir une somptueuse villa familiale.

Un Intérieur Raffiné et Authentique

L'intérieur de la maison, composé de 17.5 pièces, est une célébration de l'artisanat d'époque. Chaque espace est baigné de lumière naturelle et met en valeur des matériaux nobles :

• Détails architecturaux : Fenêtres toscanes d'origine, carrelage artisanal de Carouge, parquets en chêne massif et une emblématique tourelle qui confère à la bâtisse son allure iconique.
• Espaces de vie : Un hall d'entrée enchanteur avec un escalier en fer forgé mène vers des salons spacieux dotés de fenêtres à double vitrage.
• Modernité : La cuisine contemporaine, équipée d'un îlot central et de matériel haut de gamme, s'intègre parfaitement au design épuré des rénovations récentes.
• Confort : Les chambres vastes disposent de rangements intégrés, tandis que les salles de bain allient élégance et finitions de première qualité.

Parc Privé et Aménagements Extérieurs

Nichée au sein d'un parc privé de plus de 2 120 m², la propriété est un véritable écrin de verdure sécurisé par un portail en fer forgé.

• Jardins : L'espace extérieur, soigneusement entretenu, bénéficie d'un éclairage et d'un système d'arrosage automatiques.
• Terrasses : Une grande terrasse carrelée invite aux réceptions, complétée par une exceptionnelle terrasse panoramique de 65 m² située en attique.
• Stationnement : La propriété dispose de capacités de stationnement rares, incluant 14 places de parking, un garage double et un garage souterrain.

Configuration et Distribution des Espaces

La demeure est intelligemment répartie sur plusieurs niveaux, offrant une grande flexibilité d'usage :

• Sous-sol : Caves, zones de stockage, chaufferie, local à pellets et garage automatique.
• Rez-de-chaussée : Appartement de 6 pièces (~150 m²) disposant de son propre jardin privé.
• 1er étage : Appartement de 6 pièces (~150 m²).
• 2ème & 3ème étages : Magnifique duplex de 5,5 pièces (~132 m²) avec accès à la terrasse panoramique.

Emplacement et Caractéristiques Clés

Située dans le quartier paisible de Plan-les-Ouates, cette demeure bénéficie d'une tranquillité inégalée tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de transport majeurs.

En résumé :

• Surface habitable : 535 m² | Terrain : 2 120 m²
• Maison de Maître de 1893 soigneusement rénovée
• Matériaux : Chêne massif, vitraux, carreaux de Carouge
• 4 places de parking intérieures et 10 places de parking extérieures
• Potentiel : 3 logements indépendants ou grande résidence familiale unifiée

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