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Demeure classée du XVIIIe siècle entièrement rénovée
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CHF6'300'000

14 pièces · 460 m²

14 pièces Maison individuelle à Plan-les-Ouates

1228 Plan-les-Ouates(zone postale)

Description

Demeure classée du XVIIIe siècle entièrement rénovée

Située à l'orée d'un petit bourg de la commune de Plan-les-Ouates, cette remarquable demeure classée datant de la fin du XVIIIe siècle allie avec grâce le prestige de l'architecture historique et les exigences du confort contemporain.

Entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux de haute qualité, elle offre 460 m² habitables répartis sur trois niveaux hors-sol.

La maison est idéalement implantée sur une parcelle arborée de 1 668 m².

Portée par une âme authentique et une élégance intemporelle, cette propriété rare s'adresse à une clientèle exigeante, où chaque détail architecturale raconte l'histoire d'un patrimoine soigneusement préservé et magnifié.

Les 14 pièces de cette maison permettent d'accueillir très confortablement une famille nombreuse.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire donnant le ton d'une demeure pensée pour la réception et la vie de famille. Une magnifique pièce de réception, dotée de plafonds d'une hauteur de plus de 3,60 mètres, offre un volume saisissant propice aux plus belles occasions. Le salon attenant, agrémenté d'une cheminée d'époque, confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La grande cuisine familiale, conçue pour allier fonctionnalité et convivialité, complète idéalement les espaces de vie. Le service est assuré par une chambre dédiée avec salle de bain pouvant servir également de bureau, ainsi qu'une buanderie attenante. Une salle de sport et un local technique finalisent ce niveau, assurant une praticité au quotidien sans compromis.

ÉTAGE
À l'étage, on trouve une chambre avec mezzanine et salle de bain, une autre chambre avec salle de douche, la chambre principale avec dressing et salle de bain, une quatrième chambre, un bureau/atelier ainsi qu'une bibliothèque mansardée.

COMBLES AMÉNAGÉS
Les combles, habilement aménagées, accueillent une chambre d'invité avec salle de bain et une pièce polyvalente.

EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT
Implantée sur une parcelle de 1 668 m², la propriété bénéficie d'un beau jardin plat et bien arboré qui encadre harmonieusement cette demeure. Une cour d'entrée accueille visiteurs et résidents et un abri couvert muni d'une borne de recharge pour véhicule électrique permet de garer 3 voitures.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
460 m²
Surface du terrain
1'668 m²
Pièces
14
Année de construction
1780
Dernière rénovation
2026
Publié le
24.04.2026

Équipements

Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 6'300'000
Prix au m²
CHF 13'696
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Emplacement

1228 Plan-les-Ouates

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 59 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

37 %

Inférieur à celui de 78 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'120 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 66 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Frédéric Furrer

Frédéric Furrer

Directeur

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