1'780'000
8.5 pièces Maison individuelle à Pont-la-Ville
CHF1'780'000
Description
Propriété de haut standing avec piscine et appartement de 2½ pièces
située sur les hauteurs de Pont-la-ville, elle se trouve dans un quartier résidentiel, au coeur d'un cadre verdoyant et à proximité des commodités.
SITUATION
à deux pas
- transports publics
- école primaire
- restaurant
à 2-3 min. en voiture
- bord du lac
à 10-15 min. en voiture
- Bulle
- Fribourg
- jonction autoroutière A12
- cycle d'orientation
APPARTEMENT DE 2½ PIECES D'ENV. 70.00 M² SITUE AU REZ-INFERIEUR
Cuisine
Réduit
Séjour / Coin à manger
Chambre
Salle d'eau
Terrasse
PROPRIETE DE 6½ PIECES D'ENV. 240.00 M²
REZ-INFERIEUR :
Hall de distribution
Local technique
REZ-DE-CHAUSSE :
Hall d'entrée
WC séparés
Cuisine ouverte avec ilot et table intégré pour 4 personnes
Séjour 2 / Coin à manger
Séjour 1
ETAGE :
Hall
Suite parentale
Bureau
Chambre 2 reliée à sa salle d'eau
Chambre 1 reliée à sa salle d'eau
Dossier
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 340 m²
- Surface du terrain
- 946 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 2013
- Publié le
- 18.09.2025
Équipements
Piscine
Cheminée
Balcon
Belle vue
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'780'000
- Prix au m²
- CHF 5'235
Contexte du marché
Y a-t-il une marge de négociation?
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
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Emplacement
Muellera 7 1649 Pont-la-Ville
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 76 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'312 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité35 dBJour
35dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
25 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Département de vente
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ID: 73941Ref: 1649-742