6.5 pièces Villa à Pregassona

OCCASION TRÈS RARE POUR UNE MAISON AU CENTRE : DEUX BOXES DANS L'IMMÉDIAT VOISINAGE SONT DISPONIBLES À L'ACHAT.

Nous proposons à la vente une belle maison historique complètement rénovée, d'une superficie d'environ 300 m² (SUL), répartie sur quatre niveaux, enrichie d'un jardin privé plat d'environ 110 m², idéal pour des moments de détente en plein air et pour profiter pleinement de la tranquillité de l'environnement surrounding.

La propriété combine harmonieusement des détails architecturaux authentiques avec des solutions modernes et innovantes, offrant un style unique et contemporain.
La propriété est située à Pregassona Alta, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, avec une vue magnifique sur le lac, la ville et la commodité d'avoir tous les services majeurs à proximité immédiate.

L'entrée au rez-de-chaussée conduit à un espace accueillant et raffiné, polyvalent et adapté à la fois comme cuisine et comme environnement fonctionnel personnalisable selon les besoins de logement. Ce niveau dispose également d'une grande pièce d'environ 30 m² avec accès à une cave à vin suggestive.

Au premier étage, la zone de vie lumineuse se développe, composée d'une cuisine et d'un grand salon, tous deux avec accès direct au jardin. Les espaces sont bien répartis et valorisés par des détails architecturaux élégants et originaux du XXe siècle, qui donnent du caractère et du charme à l'environnement.

Le deuxième étage abrite la zone de nuit, avec des chambres spacieuses, soigneusement conçues et caractérisées par des vues panoramiques qui garantissent la luminosité et le confort.

La mansarde représente le niveau le plus exclusif et le plus fascinant de la maison : avec des plafonds de plus de 3 mètres de haut, elle accueille une chambre à coucher de environ 24 m² avec une atmosphère chaude et accueillante, enrichie par une terrasse en loggia d'environ 10 m² avec une vue splendide. Le niveau est complété par une cabine de dégagement et une grande salle de bain avec baignoire, douche, double évier et toutes les installations sanitaires.

La rénovation a été effectuée avec des matériaux de haute qualité et l'insertion de solutions technologiques de pointe, notamment un système de chauffage moderne, pour garantir des normes élevées de confort de vie.

La propriété comprend un box auto au prix de 50 000 CHF, exclu du prix de vente, des espaces accessoires fonctionnels et une distribution interne étudiée pour satisfaire les besoins de la vie contemporaine.
En plus du box attribué, deux autres places de parking sont disponibles dans l'immédiat voisinage - plus d'informations sur demande.

Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans une maison charmante, dans un environnement réservé mais à quelques minutes du centre de Lugano, avec la valeur ajoutée d'une vue ouverte et d'espaces extérieurs privés.

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KA/17508