2'450'000
6.5 pièces Maison individuelle à Préverenges
CHF2'450'000
Description
Magnifique situation pour cette propriété avec villa individuelle et piscine
Cette spacieuse parcelle, bien arborisée, est située à 150 m. du lac Léman et de la plage de sable de Préverenges, dans un quartier très calme et verdoyant, composé essentiellement de villas.
La propriété comprend une maison individuelle, un grand jardin avec arbres fruitiers et arrosage automatique, une piscine, un jacuzzi, une grande terrasse avec pergola, un terrain de pétanque.
Construite sur deux niveaux, la maison dispose de : 4 chambres, deux salles d'eau, un WC séparé, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur un espace repas, une véranda, un balcon, deux grands disponibles dont un est habitable, un carnotzet, une cave, une buanderie, un local technique, un galetas dans les combles.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 145 m²
- Surface du terrain
- 1'370 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1964
- Dernière rénovation
- 2010
- Publié le
- 08.10.2026
Équipements
Piscine
Cheminée
Balcon
Place de parc
Emplacement calme
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'450'000
- Prix au m²
- CHF 16'897
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 71,6% à la médiane des .
Cette annonce2'450'000 CHF
1'427'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1028 Préverenges
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 60 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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