1'120'000
5.5 pièces Maison mitoyenne à Prez-vers-Noréaz
CHF1'120'000
Description
Villa E avec Piscine
Prez
Magnifique villa contemporaine avec piscine - Prez-vers-Noréaz
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Prez-vers-Noréaz, cette superbe villa contemporaine en PPE séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers une agréable terrasse et un magnifique jardin agrémenté d'une piscine privée, véritable invitation à la détente.
L'étage accueille trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle. Les chambres bénéficient d'une excellente luminosité et offrent des espaces parfaitement adaptés à la vie familiale.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cave, une buanderie et un local technique, offrant de précieux espaces de rangement et de service.
Points forts
Architecture moderne et élégante
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte avec îlot central
3 chambres confortables
2 salles d'eau + WC visiteurs
Bureau idéal pour le télétravail
Sous-sol complet avec cave et buanderie
Piscine privée et jardin aménagé
Terrasse couverte pour profiter des beaux jours
Places de parc extérieures
Quartier résidentiel calme et familial
Cette propriété allie parfaitement confort contemporain, espaces fonctionnels et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Fribourg et de toutes les commodités.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Caractéristiques principales
Type : Villa contiguë en PPE
Localisation : Prez-vers-Noréaz
Distribution : Rez-de-chaussée, étage et sous-sol
Séjour : env. 51 m²
Terrasse : env. 16 m²
Chambres : 3
Bureau : 1
Piscine : Oui
Jardin : Oui
Cave : Oui
Buanderie : Oui
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 141 m²
- Surface du terrain
- 318 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2021
- Publié le
- 24.06.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'120'000
- Prix au m²
- CHF 7'943
Emplacement
Route de Corserey 50 1746 Prez-vers-Noréaz
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
75% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 49 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026