590'000
9 pièces Maison individuelle à Prez-vers-Noréaz
CHF590'000
Description
Maison de caractère à rénover Parcelle de 1005m2 zone centre
Cette maison à rénover située à Prez-vers-Noréaz, près de Fribourg, offre un beau potentiel de par sa situation en zone centre village .
Elle a un caractère extérieur indéniable. Avec une surface habitable de 250 m², elle dispose de 9 pièces, d'un vaste sous-sol et d'un grenier exploitable.
La parcelle de 1005m2 permet également un agrandissement des volumes, tout en maintenant le caractère du bâti (bâtiment protégé).
La maison se trouve à proximité de magasins, restaurants et d'une école primaire et secondaire. Les transports en commun sont accessibles avec un arrêt de bus à proximité. Un espace extérieur comprenant un balcon, un jardin et une annexe est également disponible.
Elle dispose d'un parking et d'une orientation sud offrant une belle luminosité.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 02.10.2026
- Surface habitable
- 250 m²
- Surface du terrain
- 1'005 m²
- Pièces
- 9
- Année de construction
- 1907
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 590'000
- Prix au m²
- CHF 2'360
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 64,6% à la médiane des .
Cette annonce590'000 CHF
1'665'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Route de Fribourg 68 1746 Prez-vers-Noréaz
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 44 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
57 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 221164Ref: M_Prez_Ma