450'000
CHF450'000
Maison spacieuse à duplex de 5,5 pièces située dans le pittoresque canton du Tessin, dans la zone très recherchée de Lugano-Pugerna. Le grand et accueillant salon, ainsi que la cuisine complètement équipée, créent un environnement idéal pour la vie familiale et pour ceux qui aiment cuisiner. La propriété dispose de quatre chambres à coucher, deux salles de bain, un pratique débarras et une cave, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille.
Cette maison de noyau, au charme authentique, date de 1930 et a été complètement rénovée en 2002, se présentant aujourd'hui dans un excellent état. Chaque détail a été soigneusement pris en charge, mettant en valeur la qualité de la rénovation et le caractère exclusif de la propriété. Immergée dans un contexte vert et calme, la maison permet de profiter de la nature environnante, avec un accès facile aux parcs et aux structures récréatives. Le chauffage au sol garantit un confort thermique optimal, tandis que le mobilier complet rend l'appartement prêt à être habité immédiatement.
Caractéristiques principales :
Si vous souhaitez vivre dans un endroit unique, entouré de calme et de verdure, cette propriété est la solution idéale.
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Le prix demandé est inférieur de 6,2% à la médiane des .
Cette annonce450'000 CHF
480'000 CHF
Médiane
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6823 Lugano-Pugerna
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54% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026