1'030'000
5.5 pièces Maison individuelle à Quartino
CHF1'030'000
Description
Strom praktisch zum Nulltarif - corrente quasi a costo zero
Haupt- oder Zweitwohnsitz
Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde sorgfältig entworfen, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden. Seine Lage nur wenige Schritte von der Schule entfernt wird sowohl Eltern als auch Kindern Freude bereiten.
Mit großen Fenstern und einem zeitlosen Stil bietet das Haus natürliche Beleuchtung und eine harmonische Atmosphäre. Der umzäunte Garten bietet Kindern einen sicheren Spielplatz und Eltern einen ruhigen Winkel. Es gibt auch einen Bereich für einen Pool.
Im Inneren finden wir im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit großen Fliesen
- große moderne Küche
- Büro/Zimmer
- Badezimmer mit Waschküche
im ersten Stock:
- 3 Zimmer mit Parkett
- 2 Badezimmer
- 1 Kleiderschrankraum für das Hauptzimmer
Außen:
- mehrere überdachte und offene Parkplätze
- umzäunter Garten
- Geräteschuppen für Gartengeräte und andere
Technik:
- Wärmepumpe
- Photovoltaikpanele
- Speicherbatterien für Einsparung, Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit
Ein interessantes Merkmal für Weitsichtige: Das Design ermöglicht auch die Umwandlung in zwei separate Wohnungen, ideal für große Familien oder um Freunde unterzubringen.
Kontaktieren Sie mich, um die Dokumentation zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Die Gemeinde:
Das Haus liegt auf 201 m ü. M. im Quartier Cadepezzo der Gemeinde Gambarogno und ist nur 150 Meter Luftlinie von den Grundschulen entfernt.
Die Lage ist perfekt für Familien, die von zu Hause aus zu Fuß kleine Spaziergänge im Piano di Magadino unternehmen können, entlang des Flusses Ticino, oder um die Tiere der nahegelegenen Bauernhöfe und Reitställe zu besuchen.
Auch der Treffpunkt der Pfadfinder ist nicht weit entfernt, entlang eines Weges, der durch die Quartiere führt.
Darüber hinaus liegt es in der Nähe des Radwegs im Piano Magadino, der Bellinzona und Locarno auf beiden Seiten des Pianos verbindet.
In Quartino gibt es einige Gasthöfe und Restaurants.
Die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich in Quartino, weniger als 1,5 km entfernt, während im nahegelegenen Gemeinde Riazzino oder in Sant'Antonino weitere Supermarktketten zu finden sind.
Lassen Sie sich vom Video inspirieren! Video zur Immobilie:
https://players.brightcove.net/6052718625001/8ntTK1NU_default/index.html?videoId=6392226808112
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde sorgfältig entworfen, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden. Seine Lage nur wenige Schritte von der Schule entfernt wird sowohl Eltern als auch Kindern Freude bereiten.
Mit großen Fenstern und einem zeitlosen Stil bietet das Haus natürliche Beleuchtung und eine harmonische Atmosphäre. Der umzäunte Garten bietet Kindern einen sicheren Spielplatz und Eltern einen ruhigen Winkel. Es gibt auch einen Bereich für einen Pool.
Im Inneren finden wir im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit großen Fliesen
- große moderne Küche
- Büro/Zimmer
- Badezimmer mit Waschküche
im ersten Stock:
- 3 Zimmer mit Parkett
- 2 Badezimmer
- 1 Kleiderschrankraum für das Hauptzimmer
Außen:
- mehrere überdachte und offene Parkplätze
- umzäunter Garten
- Geräteschuppen für Gartengeräte und andere
Technik:
- Wärmepumpe
- Photovoltaikpanele
- Speicherbatterien für Einsparung, Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit
Ein interessantes Merkmal für Weitsichtige: Das Design ermöglicht auch die Umwandlung in zwei separate Wohnungen, ideal für große Familien oder um Freunde unterzubringen.
Kontaktieren Sie mich, um die Dokumentation zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 140 m²
- Surface du terrain
- 500 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2007
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 30.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'030'000
- Prix au m²
- CHF 7'357
Emplacement
6572 Quartino
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 58 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Stefan Keller