Aller au contenu principal
Grosses Wohnhaus zur Sanierung mit schöner Aussicht
Wohnzimmer Whg. 1
Schlafzimmer Whg. 1
Süd- Ansicht
Wohnzimmer Whg. 2
Balkon
Team Verkauf Frauenfeld

CHF1'450'000

10.5 pièces

10.5 pièces Maison individuelle à Rafz

8197 Rafz(zone postale)

Description

Grosses Wohnhaus zur Sanierung mit schöner Aussicht

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Weitsicht und grossem Potenzial in Rafz

  • Grosszügiges freistehendes Einfamilienhaus mit 10- Zimmern auf drei Etagen
  • Grundstück mit 689 m² an attraktiver Lage
  • Auch ein Ersatzneubau kann realisiert werden eine attraktive Option für individuelle Bauprojekte
  • Sanierungsbedürftiger Zustand mit grossem Entwicklungspotenzial
  • Aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
  • Wohnung im Ergeachoss mit 4-Zimmer, grosszügigem Wohn- und Essbereich, Cheminée und Balkon
  • Wohnung Maisonnette mit 7-Zimmer zwei Badezimmern, Gäste-WC, Schwedenofen und Balkon
  • Herrliche Aussicht über Rafz und die umliegende Landschaft
  • Grosszügiger Garten rund um das Haus mit viel Privatsphäre
  • Einzelgarage sowie zusätzlicher Aussenabstellplatz vorhanden
  • Beheizter Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Ölheizung aus dem Jahr 2015 mit Radiatoren

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface du terrain
689 m²
Pièces
10.5
Année de construction
1971
Publié le
13.07.2026

Équipements

Ascenseur
Cheminée
Balcon
Garage
Abri de jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'450'000
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

8197 Rafz

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 63 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

113 %

Inférieur à celui de 32 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 80 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Jeffrey Kuster

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 108421Ref: FVJKU.12638