1'450'000
10.5 pièces Maison individuelle à Rafz
CHF1'450'000
Description
Grosses Wohnhaus zur Sanierung mit schöner Aussicht
Grosszügiges Einfamilienhaus mit Weitsicht und grossem Potenzial in Rafz
- Grosszügiges freistehendes Einfamilienhaus mit 10- Zimmern auf drei Etagen
- Grundstück mit 689 m² an attraktiver Lage
- Auch ein Ersatzneubau kann realisiert werden eine attraktive Option für individuelle Bauprojekte
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit grossem Entwicklungspotenzial
- Aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Wohnung im Ergeachoss mit 4-Zimmer, grosszügigem Wohn- und Essbereich, Cheminée und Balkon
- Wohnung Maisonnette mit 7-Zimmer zwei Badezimmern, Gäste-WC, Schwedenofen und Balkon
- Herrliche Aussicht über Rafz und die umliegende Landschaft
- Grosszügiger Garten rund um das Haus mit viel Privatsphäre
- Einzelgarage sowie zusätzlicher Aussenabstellplatz vorhanden
- Beheizter Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ölheizung aus dem Jahr 2015 mit Radiatoren
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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface du terrain
- 689 m²
- Pièces
- 10.5
- Année de construction
- 1971
- Publié le
- 13.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'450'000
Emplacement
8197 Rafz
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 63 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
113 %
Inférieur à celui de 32 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Jeffrey Kuster







