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HÜNTWANGEN-5 MIN. DE RAFZ: - 5.5 PIÈCES- MAISON MITOYENNE AVEC GARAGE-150M2
BLICK VOM GARTEN
BLICK VOM WOHNBEREICH
WUNDERSCHÖNE KÜCHE
BLICK VOM EINGANGSBEREICH
SCHLAFZIMMER IM OG
BAD MIT WANNE/WC, IM OG
DACHZIMMER
GEPFLEGTE AUSSENANLAGE
AUSSENTERRASSE
DRAUFSICHT

CHF1'188'000

5.5 pièces

5.5 pièces Maison mitoyenne à Rafz

8197 Rafz(zone postale)

Description

Traduction automatique

HÜNTWANGEN-5 MIN. DE RAFZ: - 5.5 PIÈCES- MAISON MITOYENNE AVEC GARAGE-150M2

OÙ LA PAIX, LE SOLEIL ET LA QUALITÉ DE VIE SONT CHEZ SOI

Arriver, soupirer de soulagement et se sentir chez soi. Cette charmante et bien entretenue maison mitoyenne de 5,5 pièces à Hüntwangen vous offre exactement ce sentiment : beaucoup d'espace pour vivre, un jardin ensoleillé et un emplacement merveilleusement calme dans un beau quartier résidentiel, non loin de beaux chemins de randonnée et de forêts.

La maison, construite en 2002, dispose d'environ 150 m² d'espace de vie et de pièces spacieuses et lumineuses qui offrent à toute la famille de l'espace et, bien sûr, également de l'espace pour les couples à se déployer. Deux salles de bains offrent un confort supplémentaire.

Le jardin d'environ 200 m², magnifiquement conçu avec des palmiers, un jardin de pierres, un grill et deux terrasses extérieures, est simplement spécial. Que ce soit un petit déjeuner confortable au soleil du matin, un verre de vin le soir ou des heures détendues avec la famille et les amis, ici vous pouvez simplement profiter de la vie, vous déconnecter merveilleusement et vous sentir bien.

Un système d'alarme, un abri pour les appareils, un garage et un espace de stationnement extérieur supplémentaire complètent cette maison attrayante.

HIGHLIGHTS:
maison mitoyenne de 5,5 pièces
environ 150 m² d'espace de vie
construite en 2002
jardin d'environ 200 m² avec grill extérieur
lumineux, ensoleillé et calme
deux terrasses ensoleillées (dont une avec chauffage)
pièces spacieuses

  • salle de séjour avec poêle suédois

2 salles de bains et 1 toilette pour les invités
système d'alarme
abri pour les appareils
emplacement calme près des forêts et des sentiers de randonnée
garage et espace de stationnement extérieur
etc.

SOUS-SOL:
Pièce technique : 14,10m2
Zone avec WM/TB : 9,20m2
Cave, 19,50m2

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Entrée avec vestiaire, toilette pour les invités, environ 4m2
Salle de séjour/salle à manger et cuisine, 35m2

ÉTAGE:
Pièce, 20,40m2
Salle de bains avec baignoire/WC, double évier
Pièce : 12,84m2
Pièce : 19,70m2

GRENIER:
Pièce du grenier, 20,40m2
Pièce du grenier, 14,30m2
Salle de bains avec douche/WC, environ 6m2

Une maison qui ne propose pas seulement de l'espace pour vivre mais également de l'espace pour les belles choses de la vie.

Les prochaines visites auront lieu les 10 et 11 septembre 2026.

Je me réjouis de vous montrer personnellement cette maison spéciale.
Cordialement,
Votre Heike Severin

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface du terrain
282 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2002
Publié le
12.09.2026

Équipements

Animaux admis
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'188'000
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Emplacement

8197 Rafz

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 80 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

113 %

Inférieur à celui de 32 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 74 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Heike Severin

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