1'188'000
5.5 pièces Maison mitoyenne à Rafz
CHF1'188'000
Description
HÜNTWANGEN-5 MIN. DE RAFZ: - 5.5 PIÈCES- MAISON MITOYENNE AVEC GARAGE-150M2
OÙ LA PAIX, LE SOLEIL ET LA QUALITÉ DE VIE SONT CHEZ SOI
Arriver, soupirer de soulagement et se sentir chez soi. Cette charmante et bien entretenue maison mitoyenne de 5,5 pièces à Hüntwangen vous offre exactement ce sentiment : beaucoup d'espace pour vivre, un jardin ensoleillé et un emplacement merveilleusement calme dans un beau quartier résidentiel, non loin de beaux chemins de randonnée et de forêts.
La maison, construite en 2002, dispose d'environ 150 m² d'espace de vie et de pièces spacieuses et lumineuses qui offrent à toute la famille de l'espace et, bien sûr, également de l'espace pour les couples à se déployer. Deux salles de bains offrent un confort supplémentaire.
Le jardin d'environ 200 m², magnifiquement conçu avec des palmiers, un jardin de pierres, un grill et deux terrasses extérieures, est simplement spécial. Que ce soit un petit déjeuner confortable au soleil du matin, un verre de vin le soir ou des heures détendues avec la famille et les amis, ici vous pouvez simplement profiter de la vie, vous déconnecter merveilleusement et vous sentir bien.
Un système d'alarme, un abri pour les appareils, un garage et un espace de stationnement extérieur supplémentaire complètent cette maison attrayante.
HIGHLIGHTS:
maison mitoyenne de 5,5 pièces
environ 150 m² d'espace de vie
construite en 2002
jardin d'environ 200 m² avec grill extérieur
lumineux, ensoleillé et calme
deux terrasses ensoleillées (dont une avec chauffage)
pièces spacieuses
- salle de séjour avec poêle suédois
2 salles de bains et 1 toilette pour les invités
système d'alarme
abri pour les appareils
emplacement calme près des forêts et des sentiers de randonnée
garage et espace de stationnement extérieur
etc.
SOUS-SOL:
Pièce technique : 14,10m2
Zone avec WM/TB : 9,20m2
Cave, 19,50m2
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Entrée avec vestiaire, toilette pour les invités, environ 4m2
Salle de séjour/salle à manger et cuisine, 35m2
ÉTAGE:
Pièce, 20,40m2
Salle de bains avec baignoire/WC, double évier
Pièce : 12,84m2
Pièce : 19,70m2
GRENIER:
Pièce du grenier, 20,40m2
Pièce du grenier, 14,30m2
Salle de bains avec douche/WC, environ 6m2
Une maison qui ne propose pas seulement de l'espace pour vivre mais également de l'espace pour les belles choses de la vie.
Les prochaines visites auront lieu les 10 et 11 septembre 2026.
Je me réjouis de vous montrer personnellement cette maison spéciale.
Cordialement,
Votre Heike Severin
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface du terrain
- 282 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2002
- Publié le
- 12.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'188'000
Emplacement
8197 Rafz
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 80 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
113 %
Inférieur à celui de 32 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Heike Severin











