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Merveille d'espace inondé de lumière avec 7,5 pièces et construction durable
Aussenansicht
Wohnzimmer
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Küche
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Nasszelle mit Badewanne und Dusche
Balkon im Obergeschoss
Sitzplatz
Essbereich
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Prix sur demande

7.5 pièces · 228 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Rafz

Rafz, 8197 Rafz

Description

Traduction automatique

Merveille d'espace inondé de lumière avec 7,5 pièces et construction durable

Une véritable merveille d'espace vous attend dans cette maison inondée de lumière et très bien entretenue, idéale pour les familles qui valorisent la qualité et l'espace. Avec une surface habitable nette généreuse de 228 m² répartie sur 7,5 pièces avec un grenier aménagé, cette propriété offre beaucoup d'espace et de possibilités.
La maison s'étend sur quatre niveaux et comprend 6 chambres et deux salles de bain. L'orientation sud garantit une éclairage optimal des pièces de vie. L'un des points forts est la surface de balcon et de terrasse d'environ 86 m², ainsi que la cuisine ouverte et le vaste salon et salle à manger avec une cheminée.
Entourée d'un jardin généreux avec un accès direct au étang et adjacent à la zone agricole, cette propriété offre beaucoup de calme et de détente. Néanmoins, la propriété est proche du centre du village.
La construction durable et écologique souligne le haut standard de cette propriété et donne à cette maison un très bon climat de vie. Un grand espace de loisir lumineux est disponible au sous-sol pour la créativité. En outre, une pièce pour un atelier.
Cette propriété combine confort, espace, écologie et fonctionnalité de manière unique.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.

INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8197-26-3

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
04.10.2026
Surface habitable
228 m²
Surface du terrain
760 m²
Pièces
7.5
Année de construction
1995
Dernière rénovation
2023
Publié le
05.10.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Rafz 8197 Rafz

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 80 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

113 %

Inférieur à celui de 32 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 74 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Elis Yaslar

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ID: 225921Ref: 8197-26-3