1'180'000
Maison mitoyenne à Rafz
CHF1'180'000
Description
Notre oasis verte
Au nom de notre client, nous vendons une maison unifamiliale mitoyenne de 6½ pièces avec un jardin biodiversifié et un biotope, ainsi qu'un appentis de jardin et un garage.
La propriété se présente dans un état bien entretenu et bien entretenu. Dans la conception intérieure, il existe un besoin de rafraîchissement et de modernisation en raison de exigences changées pour les formes et les couleurs.
Prix de vente cible : CHF 1'180'000.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 146 m²
- Surface du terrain
- 300 m²
- Année de construction
- 1990
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 21.10.2026
Équipements
Balcon
Garage
Adapté aux enfants
Maison mitoyenne centrale
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'180'000
- Prix au m²
- CHF 8'082
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 28,5% à la médiane des .
Cette annonce1'180'000 CHF
1'650'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Rietgass 13b 8197 Rafz
À proximité
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Quartier
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 38 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
113 %
Inférieur à celui de 32 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest
Côté sud-ouest : peu de soleil
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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