1'795'000
7.5 pièces Maison individuelle à Rafz
CHF1'795'000
Description
Maison unifamiliale indépendante avec vue lointaine, verger et ambiance de bien-être
Cette maison unifamiliale indépendante de 7,5 pièces, située dans un quartier très recherché sur les hauteurs de Rafz, séduit par ses espaces généreux, sa luminosité abondante et sa vue imprenable sur les toits de Rafz. Le séjour et la salle à manger ouverts, la cheminée en pierre naturelle ainsi que le verger récemment ajouté créent une ambiance de vie particulièrement accueillante. La terrasse, le balcon et les différents espaces de détente autour de la maison invitent à profiter de l'emplacement élevé et de la vue à tout moment de la journée. Les pièces supplémentaires avec entrée séparée au sous-sol offrent des possibilités polyvalentes pour un bureau, une pratique ou une utilisation individuelle plus poussée.
Les points forts les plus importants en un coup d'œil :
Maison unifamiliale indépendante de 7,5 pièces
Superficie du terrain : 714 m²
Vue imprenable sur Rafz
Cuisine neuve, ouverte et équipée de haute qualité
Grande cheminée en pierre naturelle avec four intégré
Verger récemment ajouté avec poêle suédois
Terrasse avec jacuzzi extérieur
Balcon
2 salles de bains
2 toilettes supplémentaires
2 pièces au sous-sol sont chauffées (chauffage au sol)
Étage supérieur avec pentes de toit élevées
Cave naturelle, abri et buanderie spacieuse
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
1 place de garage
2 places de parking extérieures
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 241 m²
- Pièces
- 7.5
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'795'000
- Prix au m²
- CHF 7'448
Emplacement
Bergstrasse 7 8197 Rafz
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 11 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
113 %
Inférieur à celui de 32 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Markus Kohler













