7.5 pièces Ferme à Rances

Située sur les hauteurs de la plaine de l'Orbe, dans le village de Rances, cette propriété rare bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un ensoleillement optimal. Implantée sur une parcelle de 1'056 m² sans vis-à-vis, elle offre environ 350 m² habitables et se compose de deux habitations indépendantes, facilement réunissables selon vos besoins : maison familiale, logement pour proches ou activité indépendante.

Entièrement rénovée, la maison est clé en main, sans travaux à prévoir. Les volumes généreux et les larges ouvertures baignent les espaces de vie de lumière naturelle.

La première habitation d'environ 280m2 habitable comprend le coeur de la maison principale avec un magnifique séjour traversant de plus de 100 m² et plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, une cheminée imposante et un accès direct au jardin et à la terrasse. La cuisine Dada (Molteni) équipée Gaggenau s'intègre parfaitement à cet espace élégant et convivial.

Les espaces nuit offrent confort et intimité, avec notamment une suite parentale avec walk-in dressing. Une pièce polyvalente de 95 m², ainsi qu'un bureau, un atelier et un grenier qui complètent l'ensemble.

Le second logement de 2.5 pièces, totalement indépendant, comprend un séjour avec cuisine ouverte, des chambres avec mezzanine et une salle d'eau, avec une vue dégagée sur la vallée et les Alpes suisses et françaises.

Points forts :

• Volumes spectaculaires : espace de réception traversant de plus de 100 m² avec plus de 4 m de hauteur sous plafond.
• Luminosité exceptionnelle : larges ouvertures sur le jardin et la terrasse.
• Cuisine haut de gamme : cuisine Dada (Molteni) équipée d'électroménager Gaggenau avec fours autonettoyants
• Deux habitations indépendantes : Appartement principal de 280m2 aménageable + un appartement de 2.5 pièces de 60m2.
• Espace polyvalent : grande pièce de 95 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
• Extérieurs soignés : jardin paysagé avec arbres aux essences variées, verger (cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers), potager et vaste terrasse.
• Performance énergétique : CECB A / A / B, panneaux solaires, chauffage aux pellets, isolation complète.
• Situation privilégiée : environnement calme et naturel tout en restant proche des axes principaux.
• Accessibilité : Lausanne, Morges et le CHUV à moins de 25 minutes, Genève Aéroport à moins d'une heure, gare de Chavornay avec P+R et future ligne CFF à Orbe dès 2027.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité au 079 897 72 47