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In Bau, traditionelles Chalet, ruhige Lage, Panoramablick
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CHF1'700'000

5.5 pièces · 190 m²

5.5 pièces Chalet à Bluche-Randogne

3975 Bluche-Randogne(zone postale)

Description

In Bau, traditionelles Chalet, ruhige Lage, Panoramablick

In Bau, in einer ruhigen Lage, gut gelegen und mit Panoramablick auf das gesamte Rhône-Tal, das Val d'Anniviers und das Hochvalais, verteilt sich dieses traditionelle Holzchalet wie folgt: Im Erdgeschoss:

  • Abstellraum für Autos (möglich, 2 unterzubringen)
  • Eingangsbereich mit Zugang zur Treppe
  • Elternschlafzimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und 1 WC, direkter Zugang zum Garten
  • 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
  • Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und WC

Im 1. Stock:

  • Gäste-WC mit Waschbecken
  • Technikraum / Waschküche / Abstellraum
  • 1. Variante: sehr geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, alles mit Blick auf 2 große Terrassen
  • 2. Variante: geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, alles mit Blick auf 2 große Terrassen und Möglichkeit, ein Schlafzimmer oder ein Büro zu schaffen

Seine Stärken:

  • In dem gesamten Chalet sorgen sehr große Fenster für Sonnenlicht und Helligkeit.
  • Traditionelle Holzbauweise, schöne sichtbare Dachkonstruktion, Design, das Authentizität und Modernität verbindet.
  • Große Balkone, Terrassen und flacher Garten, um das Leben im Freien und die freie Sicht zu genießen.
  • Fertigstellungen nach Wunsch des Käufers, Änderungen der Ausstattung sind noch möglich.

Nur als Hauptwohnsitz verkaufbar.Neue, harmonische Promotion von 11 Chalets, ähnlicher Konzeption und Bauweise.

Siehe auch unsere Referenz 5219776.

Die Arbeiten haben begonnen.

Alle Informationen und Fotos sind auf der Website www.valimmobilier.ch verfügbar

Optimale Lage, in der Gemeinde Crans-Montana, in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet und allen dort angebotenen Dienstleistungen.
Etwa 15 Minuten von Sierre entfernt, auf dem sonnigen Hang, ermöglicht dieses Chalet eine Niederlassung in einer angenehmen, ruhigen und gut gelegenen Umgebung.

Détails du bien

Type d'objet
Chalet
Surface habitable
190 m²
Surface du terrain
500 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2025
Publié le
17.12.2024

Équipements

Vue
Balcon
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'700'000
Prix au m²
CHF 8'947
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Emplacement

3975 Bluche-Randogne

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 68 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'839 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 92 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Dominique Lesgardeur

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ID: 119772Ref: 5219772