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Maison unifamiliale pleine d'histoire et de caractère
Moderne offene Küche mit fliessendem Übergang zum Wohnbereich
Offenes Wohnzimmer
Helles Schlafzimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Grosses Badezimmer mit Badewanne
Dusche/WC
Raiffeisen Immomakler

Maison individuelle 6.5 pièces à Rechthalten

Rotschette 20, 1718 Rechthalten

Prix sur demande

205 m²

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale pleine d'histoire et de caractère

La caractéristique maison de campagne de 6,5 pièces de 1800 est située à la périphérie du village et pourtant agréablement calme, nichée dans un environnement vert. L'arrêt de bus est à seulement environ 5 minutes à pied. Il convient de mentionner particulièrement le spacieux et idyllique jardin avec un espace de détente, qui offre beaucoup d'espace pour la relaxation et les heures en plein air.
Dès l'entrée, la maison communique une atmosphère accueillante et chaleureuse. Les pièces lumineuses profitent de l'emplacement ensoleillé et procurent un agréable sentiment de vie. Typique d'un bâtiment de cette époque, les hauteurs de pièce plutôt basses donnent à la maison un charme et une authenticité supplémentaires. Depuis le hall d'entrée vitré au rez-de-chaussée, on accède à l'espace de vie ouvert et à la cuisine moderne avec des éléments de bois stylés. Directement adjacent se trouve un coin repas confortable avec une belle vue sur la verdure. À cet étage, il y a également une salle de bain spacieuse avec baignoire, un toilette séparé ainsi qu'une pièce lumineuse à disposition, qui convient idéalement comme bureau ou chambre d'invité.
Au premier étage, il y a trois chambres à coucher amicales ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilette. Une autre chambre à coucher, généreusement coupée dans les combles, complète l'offre de pièces.
Grâce aux travaux de rénovation déjà effectués, la propriété se présente dans un état bien entretenu et offre en même temps beaucoup de possibilités pour des idées de conception individuelles. La combinaison réussie de caractère historique, d'espace extérieur vaste et d'emplacement ensoleillé assure une qualité de vie particulière. Cette maison est idéale pour les personnes qui apprécient le charme unique des biens plus anciens et recherchent un foyer avec histoire et personnalité.

Détails du bien

Type de bien
Maison individuelle
Surface habitable
205 m²
Surface du terrain
1'179 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1800
Dernière rénovation
2022
Publié le
29.05.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Rotschette 20 1718 Rechthalten

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

63 % d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 24 personnes dans le voisinage.

Coefficient d'impôt communal

86 %

Inférieur à celui de 27 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'233 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

24 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 89 % des 2'935 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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