2'150'000
7.5 pièces Maison individuelle à Regensdorf
CHF2'150'000
Description
Une maison pleine d'histoire, de charme et de possibilités
Cette maison exceptionnelle, bien entretenue de 7,5 pièces de 1815 allie charme historique, énorme espace et possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec la modernisation complète de la zone de vie supérieure en juillet 2022, un mélange réussi d'architecture traditionnelle et de confort de vie contemporain a été créé.
Sur environ 241 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un ambiance de vie caractérisée par des détails soigneusement préservés, des poutres en bois visibles, des sols élégants et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste salon et salle à manger avec poêle en faïence forme le cœur chaleureux de la maison. La cuisine charmante offre beaucoup d'espace pour des heures sociables avec vos proches et amis.
L'étage supérieur comprend plusieurs pièces utilisables individuellement pour la famille, le bureau à domicile ou les invités. Un point fort particulier se trouve dans les combles : le dernier étage se présente presque comme un appartement séparé avec un vaste salon, salle à manger et cuisine, sa propre salle de bain ainsi que des surfaces supplémentaires utilisables.
L'extérieur ravit avec le jardin merveilleusement privé et les nombreuses possibilités de séjour. Le jardin d'hiver non chauffé crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur et invite à se détendre au milieu d'un oasis vert.
Derrière la cour, il y a également une galerie - parfaitement utilisable comme atelier, espace de créativité ou retraite personnelle.
L'offre de pièces polyvalentes est complétée par un atelier complet. Cette zone est idéale comme espace de loisirs, de travail ou de stockage et offre également un potentiel de développement attractif pour l'expansion d'un espace de vie supplémentaire.
Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 241 m²
- Surface du terrain
- 703 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1900
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 21.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'150'000
- Prix au m²
- CHF 8'921
Emplacement
Dorfstrasse 89 8105 Regensdorf
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
117 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'052 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026









