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Élégante maison neuve de 5,5 pièces à Watt ZH
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Prix sur demande

5.5 pièces · 216 m²

5.5 pièces Villa à Watt

Niederhaslistrasse 190, 8105 Watt

Description

Traduction automatique

Élégante maison neuve de 5,5 pièces à Watt ZH

Élégante maison neuve unifamiliale B à Watt près de Regensdorf - Votre nouveau domicile entre nature et ville

À Watt près de Regensdorf, une maison unifamiliale exclusive est en construction, combinant le confort de vie moderne avec un emplacement privilégié. Avec des pièces spacieuses de 5,5 m² et une surface habitable d'environ 216 m², elle offre un espace pour vivre de manière individuelle. Une terrasse ensoleillée de 96 m², un balcon à l'étage supérieur, ainsi qu'une boîte de garage privée fournissent un confort supplémentaire. Grâce au système photovoltaïque intégré et à un budget de cuisine de haute qualité, un mode de vie durable et élégant est possible. Vous avez également la possibilité de concevoir le plan d'étage et l'équipement selon vos idées personnelles.

La maison est située dans un quartier de villas calme, idéal pour les familles. Le jardin d'enfants, les écoles, ainsi que les diverses possibilités de shopping sont à proximité immédiate. Les navetteurs profitent également d'une excellente connexion aux transports en commun, d'une accessibilité rapide de l'autoroute, ainsi que de la proximité de l'aéroport de Zurich. Les banques, les pharmacies, et les restaurants sont également rapidement accessibles.

Ici, vous pouvez profiter de l'équilibre parfait entre la tranquillité naturelle et la dynamique urbaine - une maison de rêve pour tous ceux qui valorisent la qualité et l'emplacement.

Intéressé?
Alors nous nous réjouissons de votre contact au 041 451 45 41.

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
216 m²
Surface du terrain
612 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2026
Publié le
11.03.2026

Équipements

Minergie
Balcon
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Niederhaslistrasse 190 8105 Watt

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 14 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

117 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'052 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

56 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 93 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Domenico Suverato

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ID: 90491Ref: Haus_Watt_B