1'565'000
8 pièces Maison individuelle à Reigoldswil
CHF1'565'000
Description
Plus qu'un bien immobilier - un investissement avec avenir
Imaginez pouvoir diriger votre propre restaurant et vivre avec votre famille directement au-dessus de votre entreprise. Cette propriété unique au cœur de Reigoldswil offre précisément cette combinaison rare et ouvre une large gamme de possibilités pour l'avenir.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de restaurant entièrement équipé avec une cuisine gastro professionnelle et des meubles complets, y compris des tables et des chaises. Vous pouvez reprendre l'entreprise de gastronomie existante et réaliser vos propres idées sans avoir à recommencer à zéro avec l'équipement.
Les deux appartements situés aux étages supérieurs offrent à vous et à votre famille un confortable foyer. La proximité spatiale avec votre propre entreprise permet des distances courtes et un lien idéal entre la vie de famille et l'indépendance professionnelle.
Cette offre ImmoSky vous propose les avantages suivants :
- Emplacement central
- Potentiel de développement
- Espace de gastronomie entièrement équipé
- Grande terrasse
Que ce soit comme restaurant avec votre propre maison ou comme investissement à long terme avec d'autres possibilités d'utilisation - vous décidez où va le voyage.
Nous avons-t-il piqué votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer ce bâtiment résidentiel et commercial attractif lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre demande.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 245 m²
- Surface du terrain
- 348 m²
- Pièces
- 8
- Année de construction
- 1909
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'565'000
- Prix au m²
- CHF 6'388
Emplacement
Auf Anfrage 1 4418 Reigoldswil
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 54 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
66 %
Inférieur à celui de 5 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'109 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Bekim Maksutoski







