1'495'000
CHF1'495'000
Un endroit pour arriver, respirer et se sentir bien : Cette charmante maison de campagne de style rural ravit avec son caractère individuel, un terrain généreux et un environnement idyllique et vert. Ici, la tranquillité rurale, l'espace et la vie naturelle se combinent pour créer un foyer charmant. Le quartier bien entretenu et la haute qualité de vie font de cette maison un merveilleux refuge pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial - et qui apprécient néanmoins les opportunités de shopping, les écoles et les transports en commun à proximité.
Les points forts en bref :
Description
L'offre d'espaces attractifs avec 6,5 pièces est répartie sur deux étages d'habitation. Au rez-de-chaussée, il y a la cuisine, un toilette pour les invités, une chambre pour les invités et le salon lumineux avec accès direct à la zone de sièges du jardin et au jardin bien entretenu.
Par l'escalier élégamment courbe, on accède à l'étage supérieur. Ici se trouvent une salle de bain, un toilette séparé, deux chambres pour les enfants et la chambre parentale spacieuse avec réduit intégré. L'offre d'espaces est complétée par une salle technique, une buanderie, un grand cellier et un abri anti-aérien avec sortie de secours.
Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère de vie lumineuse et amicale. En même temps, elles créent un beau lien avec l'environnement vert.
Un élément spécial est le jardin spacieux avec étang idyllique. L'installation bien entretenue offre beaucoup d'intimité et d'espace pour la détente, le jeu et la conception individuelle - idéal pour les familles et les personnes qui apprécient la vie naturelle.
La propriété est dans un état largement original et nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité attrayante de concevoir la qualité de vie, l'équipement et la disposition des pièces à partir de zéro selon vos propres idées.
Remarque : Pour une partie de la parcelle, il existe une servitude de non-construction enregistrée au registre foncier, qui sert en particulier à maintenir la vue ouverte. Nous serions ravis de fournir aux intéressés des informations détaillées ainsi que les documents correspondants du registre foncier et de servitude.
Avez-vous été intéressé ? Nous nous réjouissons de vous montrer cette propriété spéciale en personne et sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires ou organiser un rendez-vous de visite.
Le prix demandé est inférieur de 17,6% à la médiane des .
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1'815'000 CHF
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Hinterlindenweg 19 4153 Reinach
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
64% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 39 personnes dans le voisinage.
58.5 %
Inférieur à celui de 64 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'427 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026