4.5 pièces Maison individuelle à Zurzach

Une maison avec un jardin de 600 m², son propre système solaire et un sous-sol que vous pouvez utiliser librement

Beaucoup d'espace pour la famille, votre propre électricité provenant du toit et une pièce avec une entrée séparée pour votre entreprise ou votre hobby : c'est une rareté.

La vie se déroule ici
Au rez-de-chaussée, la cuisine et la salle à manger communiquent. C'est ici que vous cuisinez, mangez et riez avec votre famille ou vos amis. Un toilette pour les invités est également disponible. À l'arrière, il y a un salon lumineux avec un poêle suédois. Les soirées froides, il y a à peine un endroit plus accueillant.

Votre propre morceau de nature : environ 600 m² de jardin
Du salon, vous accédez directement à la zone de détente et au jardin. Le balcon au-dessus offre de l'ombre et protège de la pluie. Au coin, la zone de détente devient plus grande, avec un store de soleil. Vous avez de l'espace pour un grill, une grande table, un salon. La zone de détente a besoin d'un rafraîchissement, et c'est votre chance : vous la concevez comme vous le souhaitez. Et derrière, environ 600 m² de jardin pour les enfants, les chiens, un potager ou simplement la relaxation.

À l'étage : dormir, se détendre, respirer
La grande chambre à coucher a son propre accès au balcon. À côté, séparée par une porte en verre, se trouve une salle de bain avec une baignoire, des toilettes et un lavabo. Presque comme une suite d'hôtel. Vous pouvez également utiliser la grande pièce comme bureau ou second salon.

En bas, il y a des plaques d'ardoise nobles et robustes, et en haut, un sol en vinyle confortable.

Le sous-sol : votre atout
Derrière la maison, une entrée séparée mène au sous-sol. Là, vous trouverez :

• une grande pièce lumineuse avec une large façade vitrée
• une deuxième pièce lumineuse avec une fenêtre
• une salle de bain avec une douche et des toilettes
• un espace de buanderie
• un grand local technique, également pour les vélos et les équipements de jardin
• un abri

Vous décidez de ce que vous en faites. Un cabinet, un salon de coiffure ou de massage avec son propre accès client. Un espace de fitness ou de yoga. Un cinéma à domicile. Un royaume séparé pour les adolescents. Un atelier ou un espace de travail. Vivre et travailler sous un même toit, sans que les clients traversent le salon.

Des coûts énergétiques bas, déjà aujourd'hui

• système photovoltaïque de 14 kW avec stockage de batterie
• pompe à chaleur air-eau
• station de recharge pour véhicules électriques de 7 kW

Vous produisez votre propre électricité, vous chauffez avec et vous rechargez votre véhicule électrique dans votre propre allée. Les coûts énergétiques en constante augmentation ne vous préoccupent guère. Deux places de parking extérieures sont incluses. Vous pouvez acheter une place de parking souterraine pour 30 000 CHF.

Plus de valeur avec vos propres idées
Vous pouvez renouveler la cuisine et les fenêtres selon vos goûts. De cette façon, vous adaptez la maison exactement à vos idées et augmentez sa valeur en même temps.

De l'espace pour plus tard
Une extension pourrait être envisagée sur le sous-sol existant, si les autorités l'approuvent. Pour la propriété, le plan d'aménagement de la commune s'applique, et non le facteur d'utilisation. Ceux qui pensent à long terme ont de la marge de manœuvre ici.

Bon à savoir
Certaines photos et la visite virtuelle en 3D ont été meublées virtuellement avec un IA pour la protection de la vie privée. Les familles avec de jeunes enfants devraient prévoir des ajustements individuels en fonction de leurs besoins.

Convainquez-vous vous-même
Les photos montrent beaucoup, mais pas tout. Vous ne pouvez sentir à quel point la maison est vraiment grande que lorsque vous êtes sur place. Organisez votre visite maintenant.