1'390'000
6.5 pièces Maison individuelle à Retschwil
CHF1'390'000
Description
Maison individuelle de 6½ pièces indépendante avec vue sur le lac de Baldegger
Cette charmante maison individuelle sur Seestrasse à Retschwil offre des pièces spacieuses, beaucoup d'intimité et un environnement naturel avec vue sur le lac de Baldegger. La disposition des pièces sur deux étages crée un espace pour les familles, les bureaux à domicile et les idées de vie individuelles.
Un point fort particulier est les aires extérieures polyvalentes. Le coin salon en herbe ensoleillé au rez-de-chaussée, ainsi que la terrasse spacieuse et un autre coin salon à l'étage supérieur, vous invitent à vous détendre et à profiter. Un terrain boisé privé avec hangar à bois ainsi qu'un droit de source complètent l'offre.
Au rez-de-chaussée, il y a le hall d'entrée accueillant et deux pièces polyvalentes qui peuvent être utilisées comme chambres, bureaux ou chambres d'amis. Une salle de bain avec douche et WC, une buanderie avec un espace technique, ainsi que des caves et des débarras spacieux complètent cet étage. Le garage individuel intégré avec un avant-toit est directement accessible depuis la maison et offre un espace pour deux à trois véhicules supplémentaires dans la zone extérieure.
L'étage supérieur comprend un séjour et une salle à manger lumineux et ouvert avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, trois chambres et une salle de bain familiale. La grande terrasse ensoleillée offre beaucoup d'espace pour des heures confortables à l'extérieur.
Les points forts en un coup d'œil
- Maison individuelle de 6½ pièces indépendante avec vue sur le lac
- Terrasse spacieuse et coin salon supplémentaire à l'étage supérieur
- Coin salon en herbe ensoleillé et bien entretenu
- Terrain boisé privé avec hangar à bois
- Droit de source
- Séjour et salle à manger avec cheminée
- Garage individuel avec accès direct à la maison et 2-3 places de parking extérieures
- Espace de stationnement couvert pour véhicules supplémentaires ou comme zone de stockage
- Chauffage à pompe à chaleur
La propriété offre beaucoup de potentiel pour réaliser vos propres idées de vie. Correspondant à son âge, il existe un besoin d'investissement, qui devrait être pris en compte lors de la planification.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 136 m²
- Surface du terrain
- 817 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1979
- Publié le
- 13.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'390'000
- Prix au m²
- CHF 10'221
Emplacement
Seestrasse 6 6285 Retschwil
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
180 %
Inférieur à celui de 72 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'014 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Heinz Sigrist














