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Maison individuelle de 6½ pièces indépendante avec vue sur le lac de Baldegger
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CHF1'390'000

6.5 pièces · 136 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Retschwil

Seestrasse 6, 6285 Retschwil

Description

Traduction automatique

Maison individuelle de 6½ pièces indépendante avec vue sur le lac de Baldegger

Cette charmante maison individuelle sur Seestrasse à Retschwil offre des pièces spacieuses, beaucoup d'intimité et un environnement naturel avec vue sur le lac de Baldegger. La disposition des pièces sur deux étages crée un espace pour les familles, les bureaux à domicile et les idées de vie individuelles.

Un point fort particulier est les aires extérieures polyvalentes. Le coin salon en herbe ensoleillé au rez-de-chaussée, ainsi que la terrasse spacieuse et un autre coin salon à l'étage supérieur, vous invitent à vous détendre et à profiter. Un terrain boisé privé avec hangar à bois ainsi qu'un droit de source complètent l'offre.

Au rez-de-chaussée, il y a le hall d'entrée accueillant et deux pièces polyvalentes qui peuvent être utilisées comme chambres, bureaux ou chambres d'amis. Une salle de bain avec douche et WC, une buanderie avec un espace technique, ainsi que des caves et des débarras spacieux complètent cet étage. Le garage individuel intégré avec un avant-toit est directement accessible depuis la maison et offre un espace pour deux à trois véhicules supplémentaires dans la zone extérieure.

L'étage supérieur comprend un séjour et une salle à manger lumineux et ouvert avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, trois chambres et une salle de bain familiale. La grande terrasse ensoleillée offre beaucoup d'espace pour des heures confortables à l'extérieur.

Les points forts en un coup d'œil

  • Maison individuelle de 6½ pièces indépendante avec vue sur le lac
  • Terrasse spacieuse et coin salon supplémentaire à l'étage supérieur
  • Coin salon en herbe ensoleillé et bien entretenu
  • Terrain boisé privé avec hangar à bois
  • Droit de source
  • Séjour et salle à manger avec cheminée
  • Garage individuel avec accès direct à la maison et 2-3 places de parking extérieures
  • Espace de stationnement couvert pour véhicules supplémentaires ou comme zone de stockage
  • Chauffage à pompe à chaleur

La propriété offre beaucoup de potentiel pour réaliser vos propres idées de vie. Correspondant à son âge, il existe un besoin d'investissement, qui devrait être pris en compte lors de la planification.

Voulez-vous en savoir plus ? Demandez la documentation de vente aujourd'hui et soyez convaincu.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
136 m²
Surface du terrain
817 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1979
Publié le
13.10.2026

Équipements

Balcon

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'390'000
Prix au m²
CHF 10'221
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Emplacement

Seestrasse 6 6285 Retschwil

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 17 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

180 %

Inférieur à celui de 72 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'014 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Heinz Sigrist

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