1'650'000
CHF1'650'000
La propriété magnifique
Située à la périphérie du village, sur une pente légère et immédiatement à côté de la zone de la maison d'école, se trouve cette propriété unique avec une grande maison de style chalet et deux (!) garages doubles, dont l'un comporte un annexe de jardin.
Les abords extensifs, semblables à un parc, avec de vieux arbres et une flore offrent une grande intimité et de nombreuses possibilités d'utilisation individuelle.
Au rez-de-chaussée, le salon exceptionnellement spacieux et lumineux forme le cœur de la maison. Le poêle à tuiles convivial invite à se réchauffer les pieds froids. À côté se trouve la salle à manger séparée, où les invités sont toujours les bienvenus.
La cuisine spacieuse avec banquette d'angle deviendra probablement le centre de la famille. Manger, discuter, rire ou jouer aux cartes - l'endroit idéal pour un moment de convivialité.
L'étage supérieur comporte au total cinq pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux. L'offre de pièces est complétée par une douche. L'escalier en bois traditionnel, les planchers en bois et les autres éléments en bois continuent le caractère spécial de la maison à cet étage.
Un véritable point fort est le grenier actuellement inutilisé dans l'espace sous le toit. La surface spacieuse sous la charpente impressionnante avec construction en bois visible offre un potentiel de développement exceptionnel.
Dans le sous-sol se trouvent les pièces secondaires classiques avec caves et la salle de chauffage/laverie.
Une occasion rare. La situation calme et ensoleillée, l'offre d'espace supérieure à la moyenne et le jardin phénoménal vous rendront heureux.
Le prix demandé est supérieur de 44,4% à la médiane des .
Cette annonce1'650'000 CHF
1'142'500 CHF
Médiane
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Buttenbergstrasse 6 6221 Rickenbach LU
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47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.
150 %
Inférieur à celui de 88 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'002 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
23 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026