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Maison à colombages historique avec grand terrain
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CHF1'295'000

6.5 pièces · 160 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Rickenbach Sulz (Rickenbach (ZH))

8545 Rickenbach Sulz (Rickenbach (ZH))(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison à colombages historique avec grand terrain

Cette maison à colombages historique offre une combinaison rare de grand terrain de 830 m², d'un bâtiment résidentiel existant caractéristique et de possibilités intéressantes pour le développement futur.

La maison à colombages, construite en 1837, a son propre charme unique et offre la possibilité de concevoir une maison selon vos propres idées. En même temps, la superficie du terrain généreuse offre un potentiel intéressant pour une utilisation ou un développement ultérieur.

La propriété est également intéressante pour les investisseurs ou les développeurs de projets en raison de la superficie du terrain généreuse. La propriété existante offre un point de départ excitant pour un développement possible du terrain. Selon le cadre juridique du bâtiment, des possibilités de création d'espace de vie supplémentaire ou d'une utilisation plus intensive peuvent surgir.

Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Maison à colombages historique
  • Environnement de vie calme et convivial pour les enfants
  • Terrain de 830 m²
  • 6,5 pièces sur 3 étages
  • Beaucoup de potentiel de conception
  • Bâtiment résidentiel caractéristique avec charme historique
  • Salle de bain avec baignoire
  • Toilettes séparées pour les invités
  • Superficie du terrain généreuse avec potentiel
  • Chauffage au sol depuis 2022
  • Garage avec connexion électrique 2022
  • Gouttières renouvelées 2026
  • Perspectives pour les occupants, les investisseurs, les développeurs de projets

Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
26.09.2026
Surface habitable
160 m²
Surface du terrain
830 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1837
Dernière rénovation
2026
Publié le
25.09.2026

Équipements

Place de parc
Garage

Prix

Prix d'achat
CHF 1'295'000
Prix au m²
CHF 8'094
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Emplacement

8545 Rickenbach Sulz (Rickenbach (ZH))

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 78 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

112 %

Inférieur à celui de 38 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 54 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Baran Demir

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